Игорь Кушнир о том, что строительный рынок переживает карантин

Своими мыслями на этот счет он поделился в блоге на НВ. Компания:

Все консультации на протяжении карантина «собраться, мобилизоваться, перестроить, упростить» — очень хорошо, но в каждой отрасли имеет свои особенности.

В жилом строительстве, главное — соблюдение непрерывности процесса. Если остановить строительство, на его перезапуска необходимо в течение трех месяцев, бюджет объекта. И клиент очень чувствительно реагирует на динамику строительства. И отвечает гривной.

Действительно, в отсутствие кредитов для бизнеса или для эффективных государственных программ, главным двигателем рынка строительства остается простой гражданин украины. Таким образом, падение продаж — жесткий кризис, строительные компании, которые испытывают болезненные. Больше, конечно, в такой ситуации, чувствуют себя немного лучше, потому что там формируются заранее, легкий, больше возможностей сэкономить на закупках оптовых строительных материалов, плюс отсрочка платежа. И вот то, что самых маленьких в беде.

Карантин перевод стройбизнес в новую реальность, новый тип кризиса, и не смогли быстро понять, как действовать в данных обстоятельствах.

Простые цифры в первые две недели карантина: снижение посещения отделов продаж, 70%, посещения сайтов спонсоров 50%. Более того, если судить по запросам в Google, интерес к недвижимости затонул в целом. Мысли людей были заняты совершенно другой. Но ты хочешь выжить, искать решения. И они оказались онлайн-консультации, прямые включения строек, новая функция веб-сайтов и запуск мобильных приложений, чтобы облегчить клиенту процесс выбора квартиры, не выходя из дома. Кто-то быстрее, кто-то медленнее, но каждый из промоутеров нащупал свои инструменты, которые оказались эффективными.

Язык цифр, например, от 3 до 5 онлайн-консультаций в день «Киевгорстроя» в первую неделю карантина до 20-25 в день до середины апреля. Что стабилизировался интерес к покупке жилья, о чем свидетельствует посещаемость сайта — пресс два раза в конце марта, сегодня он вернулся к нормальным показателям. Три раза увеличение числа контрактов на покупку квартир по сравнению с началом карантина.

Дополнительным фактором нестабильности был и курсов. Действительно, как низкий и высокий уровень-это проблема. Покупатели, имеющие сбережения в долларах, обеспечивают, когда курс начинает расти, но часть из них ждет, оптимизировать производительность и действительно решила купить, когда курс начинает снова отменены. Удешевление же гривна растет планирует купить квартиру от тех сбережений в национальной валюте, они знают, что полученное может не хватить, ведь рост курса, а затем показать рост цен на квадратный метр.

Теперь время остановилось. Первый карантин паники схлынула. И застройщики предложили новые инструменты выбора и выгодные акции. Таким образом, рынок начинает оживать. Если судить по количеству заключенных контрактов, то сегодня можно говорить о «средней температуре по больнице примерно на 60% по сравнению с сорока периода, и цифры, пока медленно, но расти. Люди уже знают, что снижение цен, которые ждут их в кризисы не происходит, рентабельность строительства жилья давно не дисконтировать.

Наоборот, рост курса доллара приводит к росту стоимости строительных материалов, и для растяжки, и цена квадратного метра. И несмотря на относительно стабильный курс валюты 2019 года, цены на квартиры в Киеве выросла на 8%. За первый квартал 2020 г. — 5%.

Пытаясь удержать клиентов, многие застройщики с начала роста курса доллара зарегистрировал цены на квартиры по ставке 24,8?25,5 грн/ долл. На это отреагировали профессиональных инвесторов, которые всегда держат руку на пульсе и приобрести недвижимость в качестве инвестиций. Они имели возможность купить квартиру в реальность дополнительную скидку 10%, зная, что кризис-это время добрых дел.

Но оживает интерес и тех, кто ищет жилье для себя. Действительно, покупка квартиры — долгосрочной решения, и даже в Новый год, люди думают. Вот интересные цифры. Если 1-го января посещаемость сайта и количество звонков падает в два раза, но не обивка, это уже второе января, мы ставим в три раза больше пользователей и звонков.

Так что потребность в жилье всегда является для украины одним из базовых. Иметь собственную квартиру стремятся в любое время, и если застройщик на время карантина упростило процесс его приобретения, он найдет своих клиентов. Можно предсказать, что если не будет дополнительных ограничений власти, так и рост заболеваемости удастся удержать, это уже в третьем квартале, рынок недвижимости начинает набирать обороты. От «Киевгорстроя» ввод значительной части объектов запланирован на четвертый квартал 2020 года, и пока причин кардинально изменить эти планы, мы не видим.document.write('');

Категория: Новости