В было выпущено много квартир: как снять дом в пандемии выгодно
Опубликованно 04.05.2020 03:28
В группах по аренде квартир в социальных сетях, все больше и больше, вы можете встретить предложения с хорошей скидкой. Например, до метро, до Аэропорта предлагают убрать из 43 тысяч рублей кризис, она сдавалась 55 тыс.. Владельцы квартиры также начали давать скидку на аренду своих районов, оставшимся без работы и заработной платы в течение карантина. Скидки будут до 50%, кто-то сохранил только коммунальные платежи.
По прогнозам аналитиков, к лету рынок аренды ждет массовое расторжение договоров аренды, на фоне кризиса, спровоцированного пандемии. В сотрудничестве с экспертами lsi, действительно теперь вы можете арендовать квартиру не дорого, и когда это лучше делать.
Масса выходов из арендаторов до того, что он n'
На столичного рынка долгосрочной аренды сейчас затишье. Интерес в квартирах снижается, предложение постепенно пополняется новыми вариантами. По оценкам ЦИАН, количество квартир, доступных для долгосрочной аренды в Москве с начала марта вырос на 35,7 тыс. лотов-это на четверть больше, чем в начале марта. «Причина не только в расторжении договоров аренды, но в пополнении рынка объектов, которые ранее отказаться от краткосрочной аренды», - пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Количество просмотров объявления аренды в столице в апреле снизился примерно на 15%. По мнению Попова, в краткосрочной перспективе, произойдет смещение спроса в сторону более бюджетных вариантов из-за общего снижения платежеспособности населения на фоне пандемии COVID-19.
Снижение спроса на аренду жилья в Москве подтвердили и в компании «Инком-Недвижимость». За три недели апреля, число заявок по выбору столицы квартиры в аренду, сократилось на 20% по отношению к показателям марта, говорят риелторы. «Масса выходов арендаторов нет — в ожидании конца карантина и определить финансовые перспективы. Это то, что мы не исключаем досрочных и расторжении договоров аренды — миграция арендаторов в более бюджетное жилье или выезда из Москвы», — сказал заместитель директора департамента аренды квартир " Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
О том, что интерес на аренду городской недвижимости упал, - сказал в Мед. По их оценкам, в настоящее время 90% запросов на поиск кампании объектов. «При этом массовый выход квартир на рынок. Большинство работодателей и владельцы предпочитают торговать скидки и рассрочки. Они хорошо знают, что это не лучшее время для поиска новых арендаторов, поэтому открыты для диалога. Иногда размер скидок для арендаторов, живущих может достигать до 50%», — отметил генеральный директор компании " Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Фото: Lucas B?uml/dpa/Global Look
Цена ползла вниз
Стоимость аренды квартир в целом на рынке также снижается. По оценкам ЦИАН, средняя ставка аренды по Москве составляет 52 тыс.. Для сравнения: в начале марта (в решении период) составило 58,3 тыс. чел., снижение на 11%.
В Мед, пока не заметили снижения стоимости аренды, но записал предложения, которые распространяются на несколько месяцев по очень привлекательным ценам. Так, студия площадью 20 квадратных метров на улице ту штуку можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц, квартира 50 квадратных метров рядом с метро «Бауманская» — 20 тыс. чел., студия площадью 20 квадратных метров на Малой Бронной-за 30 тысяч рублей в месяц. Все квартиры на срок от одного до трех месяцев.
«Эти предложения имеют владельцев, которые ранее арендовали квартиры. Теперь, они предлагают аренду на более длительный период, чтобы уменьшить простой квартиры из-за отсутствия спроса в области туризма», - пояснила Мария Жукова.
Если скидка на аренду квартиры изначально большой (от 30 до 50% ниже рынка), следует настороженно относиться это предложение — это, скорее всего, афера, предупредил, Оксана Полякова. Ранее адвокаты предупредили об усилении карантина мошенников, которые предлагают роскошные апартаменты по экономичной цене.
«В настоящее время те, кто сдает квартиры на длительный срок, не готовы предоставлять значительные скидки, большинство вообще не приходит сделки, предпочитая подождать до лучших времен», — отметила Полякова.
Фото: Lucas B?uml/dpa/Global Look
Когда аренда квартиры
Вывести компании на карантин, аренда жилья на расстоянии, проводят онлайн-просмотров и подготовил документы на расстоянии. При этом дисплей и ключи не могут возникать без личных встреч. Онлайн-впечатления хорошие, в качестве инструмента для первой консультации, чтобы потом сэкономить время на просмотрах, и посещать только заранее выбранные объекты, считает Жукова из "Миэль". Если арендатор планирует арендовать квартиру на длительный срок, в большинстве случаев, важно увидеть жилье своими глазами.
«Расстояние, вы можете выбрать квартиру фотографии или видео, общаться по skype с владельцами, посмотреть паспорт друг друга, составить договор аренды, также доступна в интернете, даже платить арендную плату, можно перевод на карту. Но следует встретиться, чтобы подписать документы, и передать ключи», — согласился Литературы «Инком-Недвижимость».
По мнению Попова ЦИАН, заключить онлайн договор аренды на карантин не имеет смысла. Он легче выбрать жилье, согласен на все условия заранее, но подписать контракт с получением ключей. Вы можете ознакомиться заранее в электронном виде. В договоре необходимо максимально подробно прописать условия расторжения. Сегодня, аренда дома может быть уменьшена, таким образом, владельцы могут быть заинтересованы в продолжение смена арендатора с увеличением ставки арендной платы. В результате, согласовать все детали заранее.
Тех, кто планирует снять квартиру или переехать в другой, эксперты советуют ждать лета. Лучше остаться дома и соблюдать режим самоизоляции. «В мае-июне, освободится большое количество квартир в аренду. Уже в мае, многие районы во время снижения доходов придется искать более доступные варианты, или даже думать о субаренде», — сказал Попов.
Таким образом, в ближайшие несколько недель, может появиться возможность переехать в лучший район или на большую поверхность, не увеличивая потребление аренды, заключил эксперт.
Категория: Новости
