Миллион в кредит: сколько можно сэкономить через ипотеку под 6,5%

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых переплата уменьшена на рынке жилья кредит почти на треть. В сочетании с другими льготами экономить до 2,5 млн.

Об этом «РБК-недвижимости» сообщил руководитель аналитического центра «дом.Российской Федерации» Майкл Голдберг.

Формула для расчета

В случае оформления ипотечного кредита на 20 лет по ставке 6,5% ежемесячный платеж заемщика будет ниже на 17%, чем по рыночной процентной ставке от 9% годовых. Таким образом, если сумма кредита составляет 3 млн. руб., ежемесячный платеж при ставке в 9% составляет 27 тысяч рублей, и при ставке в 6,5% — 22,4 тыс. руб: экономия в размере 4,6 тыс.

«Суммарная экономия по выплатам процентов за весь период погашения кредита составляет 32% по сравнению с рыночными условиями. В случае кредита от 3 млн рублей. и если процентная ставка равна 9% переплата составляет 3,5 млн рублей и при ставке от 6,5% — 2,4 млн, сохраняя, таким образом, составит 1,1 млн рублей», — сказал Михаил Гольберг.

Ипотечный платеж на рыночные процентные ставки и дисконтная программа

Сумма кредита (срок 20 лет) 3 000 000 3 000 000 8 000 000 8 000 000 Ставка 6,5 9 6,5 9 Ежемесячный платеж, тыс. руб. 22,4 27,0 59,6 72,0 Экономия при оплате, тыс. руб. 4,6 (17%) 12,3 (17%) Переплата за весь срок, тысяч рублей. 2368 3478 6315 9275 Экономия на переплате, % 32% (1109,9 млн.) 32% (2959,7 тыс.)

Таблица: «Дом.Российской Федерации»

По оценкам «эксперт РА», при средних на ВЧ параметры ипотечного кредита в 2019 году (средняя сумма кредита — 2,2 млн, процентная ставка — 9%, срок кредитования — 18 лет) ежемесячная поставщика выплаты 20,6 тыс. руб., и при ставке от 6,5% — 17,3 тыс. руб., что на весь срок кредитования экономия будет на процентах более 700 тысяч рублей.

Учитывайте дополнительные льготы

Уменьшить сумму переплаты можно с помощью других мер государственной поддержки. При льготной ипотеке до 6,5% годовых, как и при обычных ипотечных программ, которые вам материнский капитал, а также налоговые вычеты можно получить, напомнил младший директор по банковским рейтингам агентства «эксперт РА» Екатерина Origin. Например, при покупке жилья вы можете Rbl отчисления на процентные ставки по ипотеке — до 260 тысяч. для каждого из супругов и налог до 390 тыс. оттисков. Материнский капитал с этого года при рождении первого ребенка и составляет почти полтора миллиона евро. При рождении второго ребенка доплата идет еще 150 тыс. руб. При рождении третьего и последующего ребенка семьи 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.

«Вместе с экономии на выплате процентов, если процентная ставка равна 6,5%, общая сумма поддержки таких семей достигает 2-2,5 миллионов рублей», — заключил руководитель аналитического центра «дом.Российской Федерации».

Чтобы поддержать рынок жилья на фоне пандемии и последовавшего за ней экономического кризиса, президент Владимир Путин объявил о старте ипотечной программы государства. Процентная ставка по льготной ипотеке составляет 6,5% за весь период кредитования. Направить кредит можно только для покупки квартиры в новостройке. Установлен максимальный лимит для получения кредита: для Москвы и Санкт-Петербурга-8 млн. руб., для регионов — 3 млн рублей Выдавать льготные кредиты до 1. Ноябрь.

Российские банки уже начали прием заявок и дают ипотеку в 6,5% годовых. Льготный кредит может дома в ВТБ «характер.Российской Федерации» и Альфа-Банк. В Сбербанке, Россельхозбанке и Прованс тариф еще ниже — 6,4%, 6,3% и 6% соответственно.

Также Путин поддержал предложение правительства о снижении взноса до 15% при выдаче ипотечных кредитов для семей с детьми. Теперь ее минимальный размер составляет 20%.

Категория: Новости