Что нужно знать каждому что: гайд по налогам и пособий в 2020 году
Опубликованно 29.04.2020 04:00
Загородный дом — лучшее место для самоизоляции во время пандемии коронавируса, и период карантина идеально подходит для приведения в порядок документов на дом и участок. Кроме того, приближаются майские праздники, где традиционно стартует открытие летнего сезона (в этом году, это правда, может быть, двигаться — ок. ред.).
Объясняем, какие налоги и преимуществ загородной недвижимости должен знать каждый дачник в 2020 году.
Два основных налога
Сегодня основными для россиян, водители грузовиков являются два налога: налог на имущество (на землю) и налога на имущество (на дом и другие капитальные сооружения). В этом случае база налогообложения, относятся только здания, являющиеся объектом недвижимости, обзор фонда и сведения о том, кто в Роза или которые были представлены в налоговые органы БТИ.
Фото: Комсомольская Правда/Global Look Press
Обязанность по уплате налога на имущество налагается с момента возникновения права собственности (государственной регистрации) и не зависит от гражданства владельца. Исключением является налог на имущество, переходящее в порядке наследования. В этом случае, налог будет рассчитываться с момента открытия наследства, пояснил, налоговый консультант компании «Инком-Недвижимость» Aina Зайцева.
Земли является налогооблагаемой сайты, которые находятся в собственности или принадлежат на праве бессрочного пользования. «Эти виды налоги рассчитываются налоговой инспекцией по месту нахождения имущества (или земли) в конце календарного года и передаются владельцу в форме налогового уведомления. Объявить налоги не нужно», - сказал Зайцев.
Налог на имущество и земельный налог относятся к местным налогам, поэтому ставки по нему устанавливаются местными властями. В случае, если местным и региональным законодательством ставки налога на имущество не определены, он рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных на федеральном уровне, - пояснил адвокат, управляющий партнер юридической фирмы Tax Compliance Майкл Всадников. По его словам, для жилых домов, объектов незавершенного строительства, если предварительные назначением таких объектов является жилой дом, гаражей, хозяйственных строений площадью более 50 квадратных метров налог рассчитывается по ставке не более 0,1% кадастровой стоимости, 0,5% для прочих объектов и 2% для объектов, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей
Фото: Viktor Chernov/Global Look Press
Взносы в СНТ
В 2019 году, заработал ФЗ-217 «О ведения садоводства и огородничества для собственных нужд»: рядом с ним понятие «дачное товарищество», остались только садоводческих и занял это компании. Закон установил два вида взносов: членские и целевые. В это же существовало пять видов вкладов: все, членские, целевые, паевые и дополнительные.
Изменился порядок приема взносов. Раньше в большинстве садовых товариществ взносы вы можете оплатить наличными, предоставив в бухгалтерию. С прошлого года в сад товарищества необходимо открыть счет в банке и сделать расчет (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом. Кроме того, с 2020 года ставка налога на земли общего пользования в СНТ (дороги, детей и разворотные площадки) будут облагаться земельным налогом по льготной ставке (-0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости), - сказал Бегунов.
Фото: Александр Kelti/Global Look Press
Стоимость инвентаризации
1 января 2020 года завершился поэтапный переход субъектов России для определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости. Ранее, налог на имущество рассчитывается из инвентаризационной стоимости имущества. Теперь размер налоговых платежей физических лиц напрямую зависит от размера кадастровой стоимости имущества. «Для того, чтобы избежать негативных последствий, лучше всего в течение всего календарного года, чтобы контролировать возможные изменения сведений о кадастровой стоимости их свойства», - советует эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Будет.
В этом году пройдет в другом государстве, кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в 29 о и земель населенных пунктов в 27 субъектов. С предварительными результатами инвентаризации состояния оценки могут быть просмотрены на веб-сайтах бюджетных учреждений субъектов или на сайте Росреестра. Снять замечания в случае обоснованного несогласия с результатами на сайтах бюджетных учреждений соответствующего субъекта.
Наиболее полную информацию о том, когда, как и кем осуществляется процедура государственной кадастровой оценки, в фонд государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.
Фото: Viktor Chernov/Global Look Press
Кадастровая стоимость земельного участка завышена, что делать
В настоящее время закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости", - напомнила Татьяна фон Будет Описи номер.
Кадастровая стоимость-это результат расчетов, применяемые на объект недвижимости, принимая во внимание эти характеристики, приведенные в едином реестре. Недостаточная надежность информации об объекте на основе ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Для подачи заявки на второй подложке-первых, вы должны спросить у специалиста и рассчитать рыночную стоимость объекта. Может быть, она будет более слабой, чем кадастровая. Спросить по этим основаниям, вы можете по решению суда или специальной комиссии.
Фото: Наталья Логинова/Global Look Press
При расчете кадастровой стоимости, эксперты советуют обратить внимание на несколько вещей. Так, например, если участок отсутствуют ограничения (не проведено межевание), установить точное местоположение объекта будет невозможно. Это может привести к не совсем объективного определения оценки кадастровой стоимости.
Неоднозначным видом разрешенного использования земельного участка может также привести к неправильному расчету кадастровой стоимости. Например, при массовой оценки земельный участок с видом разрешенного использования " для жилищного строительства», среди миллионов объектов недвижимости, участвующих в расчете, может быть отнесен к группе земельных участков, предназначенных «на несколько этажей для жилья». Отличие от результатов, имеет важное значение.
Фото: Наталья Shakhanova/Global Look Press
Налоговые льготы
Садоводы могут получить ряд налоговых льгот и вычетов. Не облагается налогом на имущество хозяйственное здание или сооружение, площадь которого не превышает 50 квадратных метров, Например, если на участке есть баня 40 кв. м, платить налог, она не нуждается. Если оба здания, для второго не надо платить. Также не облагаются налогом структуры, которые не имеют оборудования фонд — теплицы, съемный hole, бытовки, павильоны и временные структуры.
С 2018 года для многих семей предоставляется вычет в размере 7 квадратных метров на каждого несовершеннолетнего ребенка, отметила Айн Альцгеймера «Инком-Недвижимость». Земельного налога вычет предоставляется, инвалидам первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, ветеранов и инвалидов боевых действий, пенсионеров, а также многодетных семей. Налог на имущество объект недвижимости) освобождены инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, Герои Советского Союза и России, военнослужащих и пенсионеров.
Фото: Andrey Arkusha/Global Look Press
В прошлом году вступил в силу закон, который освобождает от налога на прибыль взносов владельцев садовых или огородных земельных участков, если они не эффективны в ассоциации. Русские дачникам не придется платить налоги: во-первых, они создаются или которые содержат общего имущества; во-вторых, за текущий и капитальный ремонт зданий, незаконченных, которые находятся в транспорте, на территории садоводства или огородничества; в-третьих, не нужно платить за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.
Отдыхающие также могут получить льготу, освобождающую от уплаты НАЛОГА на прибыль при получении доходов от продажи продуктов, выращенных на своей собственной silhouette площадью более 0,5 га, - подчеркнул адвокат Tax Compliance. «Чтобы получить эти преимущества, вы должны предоставить справку, выданную правлением ассоциации недвижимое имущество, на том, что продажа продуктов, выращенных в саду или iron участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи. Однако, помните, если налоговый орган будет выявлено систематическое получение прибыли от использования имущества, деятельности физического лица, будут отнесены к предпринимательской деятельности, и доходов от деятельности, облагаемые НДС», — заключил Бегунов.
Для получения льгот необходимо написать заявление в любой налоговый орган, подать через МФЦ или использовать личный кабинет налогоплательщика. Заявление необходимо представить не позднее 31 декабря. Большинство налоговых вопросов можно решить, в «Личный налогоплательщика». На сайте Федеральной налоговой службы размещен налоговый калькулятор.
Категория: Новости
