Купить квартиру сейчас или нет: что пишут риэлторы в социальных сетях
Опубликованно 26.04.2020 02:42
С начала марта спрос на недвижимость в Москве выросли на 10-30% — таким образом, люди, которые сохраняют свои сбережения в квадратных метрах.
Тем не менее, такой ажиотаж на фоне падения обменного курса и пандемии — временные, не приносят выгод продавцам, пишут многие агентства недвижимости в социальных сетях. На переднем плане — рекомендации риелторов, что делать с недвижимостью в кризис.
Александр Харбин, владелец «Квартиры, Офиса Александра Харбин»
YouTube
Если бы я хотел купить квартиру в Москве — я бы ждал шесть месяцев. Сейчас не имеет смысла покупать их, потому что они слишком дорогие, скоро цены будут намного ниже.
Если вы «застряли» [со сдачей квартир в аренду], если не видом, а не работодателей — прежде чем контролировать качество рекламы. Если все правильно определил, если они сделаны хорошие фотографии и видео, если люди обращают внимание, но они не звучат — снизить цену. Как больно, как может показаться — вы все еще можете запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда...
Тогда, скорее всего, будет карантин, банкротства, рынок труда становится больно и прокат летит вниз. Отдельная глупость, что процветает рынок аренды в тот момент (2008, 2015), попытка владельца привязать цену к доллару или евро. Вы забыли, что жильцы даже заработать рублей и никогда не согласится на это. Вы должны волновать проблемы ваших работодателей, — потому что они не индейцы, и вы не шериф. Сохранить квартиру, если вы не планируете арендовать в новую реальность — для-другого в ближайшее время не получится. Super рынке — возьмите лучшую рекламу и нормальный ценник и доставка/продажа, до тех пор, пока все идет.
Николай Показал, генеральный директор Clayton&Boyers
Продавцов:
Клиентов:
Олег Бежал, основатель «Whitewill. Элитная недвижимость»
Если ситуация с распространением вируса затянется, начинаем смотреть по-одному, сужаются и закрываются, какой-то салон красоты, студия йоги, детский клуб. Интеллектуальных и человеческих собственники помещений теперь должны идти на встречу и вести переговоры с его жильцы. Драки нельзя было предугадать и прописать в бизнес-плане. Это «черный лебедь». <...> Одним из ведущих агентств недвижимости в москве, уже сократили около половины сотрудников, зависимости, а также массовые увольнения, объявил, что движется с большой конторской, которые они занимали в течение нескольких лет. Затягивают пояса.
Геннадий Порт, агент по недвижимости и менеджер по продажам в АКАДЕМИИ Sweet Home
После шести месяцев, цены начинают снижаться, точнее, операции, пройдут, по ценам значительно ниже промо-между ассоциацией продавцов и покупателей недвижимости со значительным дисконтом.
Для того, чтобы обеспечить ликвидность, разработчики будут организовывать акции, во время которых будут проводиться основные операции.
Через год после того, как рынок начнет привыкать к новым ценам, отложенный спрос снова начнет толкать рынок вверх, и цены вернутся на сегодняшний день, тем не менее, для того, чтобы быть ниже, если учесть инфляцию, не говоря уже о цене в долларах.
Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости
Так что стоит поторопиться с ипотекой сейчас? Если вы железобетонно уверены, что их доход, который будет только расти, несмотря на все бедствия, возможно. Тем не менее, я не думаю, что в нынешних условиях, эти оптимисты, будет очень. Вся индустрия туризма, воздушного транспорта, баров, ресторанов, индустрии красоты и развлечений — сейчас находятся почти «в руинах», и будет нужно время, чтобы все восстановить.
Что делать, чтобы заемщики, которые понимают, что не в состоянии вовремя внести очередной платеж? В 2019 году был принят закон «ипотечные каникулы», которая предусматривает рассрочку платежа на шесть месяцев. На вопрос, необходимо предоставить медицинскую справку о потере трудоспособности или документ, подтверждающий, потеря работы (дохода).
Что делать тем заемщикам, которые имеют и после шести месяцев не восстановился уровень дохода, необходимый для обслуживания кредита? Обратиться в государственную корпорацию «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации» для того, чтобы государство оказало помощь в сложной экономической ситуации. В 2009 году было создано Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов, которые помогли валютным заемщикам справиться с тяжелой ситуацией. Если проблемных кредитов будет много, я надеюсь, что правительство и на этот раз выделить необходимые средства на поддержку ипотечной отрасли.
Категория: Новости
