Игорь Кушнир: Спрос на недвижимость упали на 50%, но он жив. И длиться карантин, больше он оживает

О том, как " карантин «качнул» рынок, что происходит с ценами и спросом на жилье, а также прогнозов на пост карантинный период, - сказал Игорь Кушнир, председатель правления – президент “Киевгорстроя”.

- Игорь, как ваша компания отреагировала на «экзамен на прочность»? Остановился, если строительство ваших объектов? Если допущено статей в эксплуатацию жилья, которые находятся на последних стадиях строительства?

- Я бы не бежал впереди паровоза, экзамен на прочность еще вполне завершена. Теперь никто не может сказать, сталкивается общество или не сделали все. Это будет ясно только после окончания карантина. Но я могу заверить: сегодня он делает все возможное, чтобы «Киевгорстрой» работал и дал результат. Строительство объектов не прекращается, работы на строительных площадках ведутся по графику, скорость не уменьшается. Пусковой программы ввода большинства объектов в этом году запланировано на 4 квартал. На сегодняшний день не вижу предпосылок на этот вопрос что-то кардинально изменилось.

- Что происходит спрос на недвижимость? Уменьшилось ли количество звонков и сделок? Вы находите, между тем, спрос на рынке?

- Спрос снизился на 50%, но он живой! И длиться карантин, тем больше он оживает. Во-первых, когда только были объявлены меры на рынке наблюдалось некоторое затишье. Но прошло несколько дней, люди из сна, и начал делать их жилья. Надо сказать, что эта ситуация в некоторой степени, даже помогал: сидел дома, многие поняли, что не живут в этих условиях, как хотелось бы. Кого-то квартира маленькая, кого-то слишком большая семья, кто-то просто понял, что это момент инвестировать деньги, чтобы они работали. Причины разные. Но следствием этого является то, что они обращаются к отделов продаж, заинтересованных в недвижимости, покупки.

- Как, в период карантина, работы вашего отдела продаж? Проводите ли вы встречи с покупателями, если вдруг покупатель хочет посетить отдел продаж, показать объект, etc?

- Отделы продаж работают. Всего за несколько дней карантина, мы создали онлайн-консультации. Сидя дома, человек может «встретиться» с менеджера видео-конференции, задать все вопросы, и даже увидеть ход строительства объекта, если менеджер в это время находиться в отделе продаж. Центральное место в отделе продаж всегда есть несколько охранников, менеджеров, которые могут проконсультировать в режиме реального времени или подписания контракта. Если человек хочет прийти и пообщаться на самом деле, мы всегда рады. Но с соблюдением карантинных мер в маске, на расстоянии 2 метров и так далее.

- С учетом роста стоимости строительных материалов и от колебаний обменного курса, что происходит с ценами на рынке недвижимости? Есть ли у вас повышение цен? Он ожидает роста цен до конца карантина?

- «Киевгорстрой» чуть не единственный производитель на рынке, который не имеет прямой привязки к доллару. Мы украинская компания, и все расчеты производятся в национальной валюте. Но из компонентов строительства, стоимость которых заложена составляющая не может бежать. С ростом курса доллара, рост цен на строительные материалы. Но они, в свою очередь, заложили в стоимость квадратного метра. Получается, что, хотим мы этого или нет, но компания вынуждена увеличить стоимость жилья, если счета-фактуры увеличивают. Сегодня я не вижу предпосылок для снижения цен на квартиры. Как будет дальше, трудно сказать. Но дешевле не будет точно.

- Игорь, я хочу услышать от Вас прогноз, что будет на рынке недвижимости после окончания карантина. Как вести себя на рынке, если рост продаж?

- Говорят, самый надежный прогноз на будущее-это только после диагностики этого. Большинство людей сидят дома, многие в отпуске за свой счет или вообще уволены. Не только для населения, но и для большинства предприятий, как и экономики в целом, это период выживания. Как говорится, будьте готовы к худшему, но держит лучше. Я надеюсь, за счет отложенного спроса рынок не будет proset в должности карантинный период. Говорить о сильной реакции не стал бы, но баланс, рынок.

Источникdocument.write('');

Категория: Новости