Ипотека под 6,5%: там, где купить квартиру до 8 млн. рублей в Москве

В России запустила программу субсидирования ипотечных ставок на покупку квартир в новостройках. Эта мера должна помочь поддержать спрос на покупку жилья на первичном рынке, который упал серьезно из-за распространения разговариваете инфекции. Президент России Владимир Путин предложил выдавать ипотечные кредиты по ставкам не выше 6,5%. Разница между ставкой банка покроет государство.

Для Москвы и Санкт-Петербурга, предусмотренного в величине лимита бюджета закупки 8 млн. руб., для остальных регионов — 3 млн. руб. Подать заявку на ипотеку по сниженной ставке до 1 ноября 2020 года.

У нас где можно купить квартиру в Москве, чтобы войти в пределы государственного субсидирования ипотеки по сниженной ставке.

Что можно купить за 8 млн. рублей

Сегодня в двух миллионов предел ограничивается только 23% от объема предложения в старых границах Москвы (5,4 тыс. лотов), аналогичный показатель в Новой Москве составляет 70% (6,4 тыс. лотов), вычисляемый по запросу "РБК-Недвижимость" аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Так, только в столице новой программы субсидирования ставок по ипотеке предлагается 11,8 тыс. лотов, или каждый третий этаж в новом здании.

В старых границах столицы более дешевого предложения от 8 млн. руб., по данным ЦИАН, представлена в 70 жилых домах, но 90% таких домов приходится на 15 жилых комплексов. В Новой Москве совпадают с программой партии, которые находятся в каждой ЖК.

На сегодняшний день такой размер кредита не совпадает со спросом в Москве, - отмечает руководитель центра ЦИАН Алексей Попов. По его подсчетам, в первом квартале 2020 году средний чек ипотечной сделки, в старых границах столицы составил 12,4 млн руб. (средняя площадь 59,3 квадратных метров). Среди всех ипотечных кредитов, выданных Старой Москвы только 25% пришлось на жилье до 8 млн. руб. (средняя площадь-37,5 квадратных метров).

Толщина такого предложения, как IT-платформы bnMAP.pro, сосредоточена в границах Новой Москвы в проектах шесть застройщиков, которые занимают более 75% от общего объема экспозиции. Средний бюджет покупки в тебя не в марте 2020 года, на основе статистики зарегистрированных сделок составило 6,3 млн. руб. Получается, что большинство предложений новостроек в тебя не соответствует параметрам, по которым можно приобрести жилье по ставке от 6,5%, - отмечает директор IT-платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

"Если предположить, что произошла ошибка в нашей интерпретации, и 8 миллионов это не цена жилья и кредит в банке, через черные расчете доли первоначального взноса от 20%, цена составит около 10 млн., и уже 16,5 тысячи квартир общей площадью 770 тысяч квадратных метров (что составляет 24% от текущего воздействия на рынок Москвы и в новых границах) претендующих на получение специальных условий по ипотеке", — говорит Сергей Лобжанидзе.

"Новая инициатива президента по субсидированию ипотеки приведет к смещению спроса в сторону небольших проектов цен лотов. В Москве-это предложение на ЖК-дисплее в присоединенных территорий или объектов, в пределах МКАД, почти полностью состоящие из студий", — прогнозирует Попов.

Предложение новостроек в столице, с квартиры до 8 млн. руб.*

Название Застройщик Предложения с ценой до 8 млн. руб., детали "Сказочный лес" Seven Suns Development 1582 "В поисках света" Seven Suns Development 558 "Лучи" ЛСР 293 "Селигер-Сити" MR Group 240 Квартал Некрасовка" "Самолет Девелопмент" 240 "Баланс" "Иллюстрирует" 230 "Кошка Парк" ПИК 212 "Кварталы 21/19" "Победы" 190 "Тополь" Показал 184 "Капитал Плаза" ПИК 163 "Люблинский парк" ПИК 139 "Тринити" "Выиграл" 138 "Меню 17" ПИК 131 "Домашний" "Группа ПСН" 115 "Сиреневый парк" AFI Development 108 "Полярная 25" ПИК 73 "Мегаполис" MR Group 64 "Настроение" ФСК 52 "Дмитровский парк" ПИК 52 "Fresh" "Врач" 39 "В парке Сан-Мигель" ПИК 39 "Большая Семерка" Вас 38 "Вереск" СНГ 36 "Волга-парк" ПИК 33 "Талисман на Метро" 3S Development 33 "Discovery Park MR Group 31 "Будет ли 14" ПИК 28 "Green Park" ПИК 27 "Клуб" ТПУ "Люблино" 25 "Римского-Корсакова 11" ПИК 23 "Forest". "Центр Инвест" 21 "Ты не сделаешь этого 36Б" ПИК 20 "Большой 7" ПИК 18 "Stella-Сити" "Такси" 18 "Ты и Я" "Рукава Development" 17 "Шереметьевский" ПИК 17 "Жизнь Варшавы" "Пионер" 16 "Символ" "Врач" 16 "Level Амуре" Level Group 14 "Discovery" MR Group 11 "Некрасовка квартал 13" "Авеста" 11 "Гранада" "Группа ПСН" 11 "Родной Город. Октября поле" "РГ Девелопмент" 11 другие ЖК - 120 Новая Москва "Румянцево Парк" Lexion Development 1077 "СКАНДИНАВИЯ" "А101 Девелопмент" 882 "Зарплата Парк" ПИК 637 "Десна" "Наши" 606 "Остафьево" "Самолет Девелопмент" 577 "Китайский" "Самолет Девелопмент" 404 "Авеню клен" СНГ 385 "Новые Datetime" "Наши" 345 "Хорошие Луга" ПИК 318 "Юг " Хорошо" СНГ 273 "Медовая долина" Баркли 176 "Самолет Парк" "Самолет-Инвест" 142 "Переделкино Ближнее" "Абсолют" 122 "Первый Московский" "Абсолют" 108 "Цветы на площади" СНГ 83 "Москвич" "Выиграл" 71 "Позитив" Capital Group 54 "Brasil SE-2" СК "unity" 50 "Рассказово" Сезар Group 45 "Испанские кварталы-2" "А101 Девелопмент" 19 другие ЖК 27 52 Москва 5437 Новая Москва 6401 Только в столице 11 838

Таблица ЦИАН

* В расчетах учитываются только предложения в корпусах выполнены в ДЮ, без учета квартиры

Программа субсидирования ипотеки для покупки жилья в новостройках действовала в прошлом, кризис в годы 2015-2016 годы. То поддерживал главное на рынке жилья. В процессе работы программы, заемщики получили 513 тыс. жилищных кредитов на общую 928 млн руб. Таким образом, государство финансировало строительство более 25 миллионов квадратных метров жилья.

В рамках данной программы, заемщики могут оформить ипотеку на первичном рынке с фиксированной ставкой не более 12% годовых, а сумма займа была такой

Категория: Новости