КС признал право собственников на получение компенсации. Что это значит

Собственники земельных участков, которые находятся в зонах с особым режимом застройки уже после ее приобретения, вы получите компенсацию за ущерб о своих правах. Придя к соответствующему выводу Конституционный суд России (КС) в ходе рассмотрения жалобы жительницы нижнего Новгорода.

Рассказывают, что аграрии дают изменения, которые КС принял и поручил в Госдуму земельный кодекс, зачем они нужны и почему законодательные изменения могли бы вал судебных исков.

Суть вопроса

Конституционный суд постановил изменить закон, после обращения жительницы нижнего Новгорода, недвижимость обесценивается с 5 до 1 млн. руб. Стоимость участка была снижена после того, как он в области сохранения наследия. В материалах дела говорится, что Истец неоднократно были в местные суды с просьбой о компенсации, но получил отказ. Суд сослался на необходимость соблюдения законных интересов граждан, имеющих право на возмещение ущерба, нанесенного вашей собственности и с такими «благородными намерениями», как необходимость охраны памятников истории и культуры.

Конституционный суд признал подпункты 4 и 5 пункта 1 статьи 57 уголовного кодекса Российской Федерации Конституции Российской Федерации в той мере, «в какой содержащиеся в ней положения о возмещении убытков (...) из-за своей неопределенности не позволяет однозначно определить условия этой компенсации». КС обязал Федерального законодателя внести изменения в правовом регулировании возмещения убытков, но продолжают до их внесения основанием для возмещения убытков, как наличие убытков.

Теперь хозяину, ущемленному в своих правах, необходимо лишь факт ограничения прав владения, распоряжения земельным участком и доказать ущерб себе не препятствует судами для признания незаконными действий органов исполнительной власти в связи с которыми эти ограничения прав и понесенных убытков.

Кто получает компенсацию

Согласно принятому решению Конституционного суда, право на возмещение ущерба не только частным лицам, но и юридическим, владельцы земли, которые до сих пор ограничены в своем развитии именно из-за попадания в красную зону.

Ущерб в толковании законодательства является не только обесценивание актива вследствие изменения цены земли в земельной книге, как и в случае с этой конкретной прецедент, но также потери, связанные с ограничением права на использование земельного участка: возможные доходы от сдачи недвижимости в аренду, потерянные доходы от хозяйственной деятельности и многое другое, что может предъявить пострадавшая сторона. Таким образом, сумма компенсации, которую владелец имеет право в десять раз больше чем стоимость участка по кадастровой.

Почему нужны изменения

Понятие права на получение компенсации был всегда в законах, но, если вы Докажите в судах жертвам нелегитимности действий, границы зон (памятники истории, культуры, природных комплексов) должны были. Чаще всего это привело к многолетним судебным тяжбам с органами исполнительной власти, в которых истцы потеряли.

Поправки, принятые конституционным судом, дают возможность, владельцы земли, которые в границах зон охраны, требовать возмещения убытков уже в досудебном простым обращением в исполнительные органы, ограничение права застройки земли, - пояснил адвокат Московской коллегии адвокатов «град» Максим Барсуков. Он отметил, что при отказе, и направить дело обратно к вам должен опираться на позицию КС.

Это революционное решение, которое может спровоцировать вал исков от тысяч россиян, которые в разные годы попадали участки уже после покупки защитных зон в«Примеры подобных изложенной конституционным судом, тысячи в одной только Москве. Это многолетние тяжбы сотни дальнобойщиков зоны Радонежа, которая «покрыла» буферной зоне памятника достаточно», - сказал Антон Объемы, генеральный директор девелоперской компании М9.

Иногда это даже спровоцировал граждан на крайние поступки. Летом 2019 года жители села в Рязани, который не позволяет построить дом на своей земле в связи с ранее установленных охранных зон еда в места, угрожал сжечь себя перед входом в здание Министр России.

Решение Конституционного суда постановление является очень нужным, так как они не произвольные конфискации имущества, - заявил председатель ассоциации адвокатов России за права человека Мария Архипова. Она подчеркнула, что в противном случае это обычный Силезии — взыскание, не предусмотренное законом. «Конфискация имущества Допускается, если она получена преступным путем, должно быть возбуждено уголовное дело, и в иных случаях изъятие имущества недопустимо. Если собственность была с нарушениями, но эти нарушения не имеют признаков уголовного преступления, на взыскание, такого имущества не может сказал от граждан и свободным от притязаний государства», — адвокат.

Новую волну обсуждения правового регулирования возмещения по охране имущества эксперты ожидают к моменту внесения законопроекта на рассмотрение в правительство. Ранее РБК писал о готовящемся пакете мер.

Категория: Новости