Налоги и льготы: какие законы о недвижимости вступят в силу в 2020 году

С 1 января 2020 г. вступит в силу ряд законов о недвижимости, которая существенно изменит жизнь россиян. Они касаются налоговых льгот при продаже квартир, съем жилья и новый порядок установки счетчиков.

Рассказать, как изменится рынок недвижимости в 2020 году.

Налоговая льгота при продаже дома

С 1 января 2019 года вступает в силу закон, согласно которому граждане не будут платить подоходный налог на продажу единственного жилья, если оно находилось в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота была доступна для жилой недвижимости, которая принадлежит более пять лет.

Для того, чтобы попасть под новый закон, владелец не должен иметь каких-либо других помещений или доли в праве собственности на жилье.

Исключение также применяется, если россияне продают недвижимость и купил другую. Это должно удовлетворить условие, что новый дом куплен за 90 дней до старый объект зарегистрирован переход права собственности к покупателю.

Изменение расчета налога на имущество

С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, по-прежнему будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех домов, квартир и комнат выступает не налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Этот закон был принят в 2018 году.

В первые три года после вступления в силу расчета коэффициентов снижения налогов применяются: в первую — 0,2, второго и третьего-0,4 — 0,6. Начиная с третьего года применения в области кадастровая стоимость, сумма налога не может вырасти более чем на 10%. За исключением розничного и офисного использования.

До 2020 года также вступает в силу закон, согласно которому гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличились на 7 кв. м. м для строительства жилой и 5 кв м на квартиру или номер на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Запрет на изъятие жилья

С Нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность взыскания с добросовестных приобретателей жилья со стороны государственных органов в случае, если покупатели полагались на информацию из Единого государственного регистра недвижимого имущества.

Согласно закону, механизм правовой защиты применяется в том числе добросовестных приобретателей, которые получили бесплатно помещение, например, в порядке дарения или наследования. В документе говорится, что добросовестных приобретателей возможность получения компенсации за утраченное имущество в размере кадастровой стоимости или понесенных в связи с этим реальный ущерб.

Обязательная установка счетчиков

Июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости установки интеллектуальных счетчиков электроэнергии для новых соединений или замена старых счетчиков. С июля 2020 года, ответственность за электричество в многоэтажках будет ответственность гарантирующих поставщиков (они являются основным энергетическим регионов компании), а также для других потребителей на сетевой компании.

Организации, которые не в состоянии обеспечить интеграцию с интеллектуальными счетчиками до 2023 года, будут оштрафованы. Стоимость обслуживания систем учета нового типа будут включены в стоимость электроэнергии.

Категория: Новости