Сколько стоит жилье в Крыму после 6 лет после присоединения

Опубликованно 28.03.2020 01:22

Сегодня, 18 марта, отмечается День воссоединения Крыма с Россией. Именно в этот день в 2014 году, на полуострове, который с 1954 года был частью Украины, был возвращен в России. Сегодня Крым-это популярный курорт, многие россияне стремятся приобрести дом или квартиру.

Скажем, сколько стоит жилье, а также изменения спроса на крымскую недвижимость с момента присоединения к российской Федерации.

Как менялись цены

После присоединения полуострова к России в 2014 году, цены взлетели вверх, почему недвижимость была явно слишком дорого. Особый интерес к ней проявили инвесторы, но они быстро поняли, что вложений может. Унаследованное жилье, юридические трудности при оформлении документов на жилье и инфраструктуру способствовали сканер спаду, продолжавшемуся до середины 2016 года. На Южном берегу Крыма, цены взлетели настолько, что, несмотря на все еще продолжающуюся коррекцию, до сих пор значительно превысил цене в Сочи — самых дорогих в городе Краснодарском крае», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Следующий пик — гораздо более гладко, не сопоставимы с ситуацией 2014 года пришел на открытие Крымского моста в октябре 2018 года. При росте (около 13%) были зарегистрированы до события. В 2019 году и в начале 2020-х годов, в Крыму зафиксировано снижение спроса из-за существенного уменьшения числа инвестиционных покупок, - сказал Луценко. По его словам, покупатели в массе перестали интересоваться здесь видеть, приобретение которых представляет значительные юридические риски и сконцентрировал свое внимание на строительстве. Продавцы вторичного жилья начали корректировать цены вниз. Особенно литой сегменте дома. Более дорогие, менее дорогие, продавцы коттеджей дают существенные скидки на них.

Рынок является стабильным

Сегодня, изменения цен в Крыму отражает включил тенденции. В целом полуострова квартира за год выросла на 5%, и дома упали в цене на 2%, и эти изменения происходили плавно, в течение года, - сказал генеральный директор «Авито Недвижимость» Иван Отличную. «Большое количество застройщиков, появились в Крыму, и возникновение конкуренции не способствуют рост цен к 2020 году. Из-за обвала рубля, спрос может увеличиться немного, что поддержать рынок новых зданий, но и масса волнений ждать не стоит», - сказал аналитик «Мир квартир».

Структура спроса и предложения также остались прежними: в 2020 году, самыми популярными являются однокомнатные квартиры (44% в структуре спроса) и дома площадью 75 кв. м (47% спроса на всю загородную недвижимость). В структуре предложения, когда преобладают двухкомнатные квартиры (35%), далее следуют однокомнатные (33%) и дом площадью 75 кв. м (36,8% от общего объема предложения загородной недвижимости). «Рынок крымской недвижимости сейчас стабилен, и на протяжении года пользовался хорошим спросом: покупатели рассматривают приобретение недвижимости в южных регионах, как вариант сезонного жилья, купить его с точки зрения переезда, или рассматривают его как инвестиции на будущее», - пояснил Отличную.

Сегодня, наиболее популярными являются Севастополь, Симферополь, а также населенные пункты на Южном берегу, - сказал агентству «Крым недвижимость». Там отметили, что в последнее время покупатели также стали часто интересоваться Евпатории.

Цены на квартиры в городах Крыма

Город Сред. цена квартиры, руб. Рост, март 2019г. — марта 2020г. Ялта 9 545 178 -1,2% Партенит 8 624 119 -2,1% Гурзуф 10 077 210 2,9% Алушта 6 686 669 3,8% Симеиз 8 994 681 4,1% Форос 5 066 876 -2,4% Севастополь 5 204 810 -4,7% Симферополь 4 541 063 0,9% Евпатория 4 355 908 1,6% Судак 4 573 358 5,1% Феодосия 3 878 666 -2,9% Керчь 3 00 6421 -2,6% Бахчисарай 2 757 033 2,4%

Таблица: «the world is flat»

Жители Крыма дольше будет накапливаться в доме на полуострове, сообщили ранее аналитики. Голова нужна, чтобы сэкономить деньги на коттедж, 24 лет, со средним доходом 36 тыс.. Зарплаты здесь низкие, и цены на жилье высокие из-за курортного статуса региона.

Категория: Новости