Ремонт накроет и регионов: программы, хотят работать в крупных городах
Опубликованно 17.03.2020 04:48
В субботу, 25 января, вице-премьер-министр россии Марат Лев, бегает так же ранее градостроительной политики Москвы, заявила, что программа благоустройства столицы региона. Об этом он заявил в интервью программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия-1».
«Я считаю, что этот проект будет развивать необходимое для страны. Что можем начать работать на крупных городов, потому что реконструкция-это даже много денег, изменение образа жизни. Вы не можете просто это [проект], чтобы взять и начать. Надо взвесить, оценить», — сказал вице-премьер-министр.
По его словам, жилье в стране стареет серьезными темпами, и проблема требует комплексного решения. И строительной сфере может стать драйвером экономического развития для всей страны, - сказал Лев. В настоящее время, 17% доходов бюджета Москвы приносит стройке.
Заявление Льва на расширение программы реконструкции всей России-не новая тема. На этом, эксперты говорят уже давно. Скажем, кто, когда и как предлагал снести пятиэтажки по всей стране.
Два пути модернизации России
Идея по всей россии программы модернизации впервые было объявлено в июне 2018 года. В рамках прямой линии с президентом, председатель комитета государственной Думы по жилищной политике и ЖИЛИЩНО-Галина Хан спросил Владимира Путина о возможности распространения программы модернизации по всей стране. Затем президент совершил распространение и в регионах. «Это не означает, что программа в Москве будет реализован, а все остальные регионы остаются без нашего внимания с точки зрения улучшения жилищных условий. Однако, по его словам, актеры не могут провести ремонт своего счета, например, в Москве.
В сентябре 2018 года, лидер партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов и Галина Чан внесли на рассмотрение Госдумы проект закона о реконструкции жилья в регионах России. Предполагалось, что в регионах, в отличие от столицы, это будет не только сносить, но и реконструировать. По мнению авторов законопроекта, до запуска программы, вы должны разработать стратегию и создать нормативно-правовую базу, ремонт в России может быть запущена через семь-девять лет. Тогда Хан сказал, что в программу кредитования в нескольких регионах, среди них, Татарстана, Башкортостана, Ярославской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В 2019 году, русский вариант программы модернизации предложил Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Осенью из санкт-петербурга, депутаты представили в Госдуму законопроект. Документ предполагает возможность переселения граждан, не только отдельные дома, но и кварталы, кварталы, кварталы комплексный подход к освоению территории.
Москва, вариант ремонта не подходит для разведения в регионах, это из-за финансовой составляющей, считают депутаты санкт-петербурга. Столице программы осуществляется за счет бюджетных средств, и большинство области таких финансовых возможностей нет. Законопроект предусматривает, что, если местный бюджет не будет средств, то можно привлечь частные инвестиции, в том числе в рамках государственно-частного партнерства.
«В отличие от нас-петербурге депутаты сделали акцент на экономической составляющей, и мы находимся на права жителей. Главная задача инвесторов, переговоры с арендаторами, поэтому вопросы отношений с владельцами и арендаторами помещений, мы прописали с особой осторожностью, чтобы их права не нарушались», позже вино.
В настоящее время, два варианта реализации национальной программы модернизации находятся на рассмотрении Госдумы. Но ни один из них не прошел первое чтение.
По программе капитального ремонта в Москве
Столицы программа реконструкции был утвержден мэр Москвы сергей собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает переселение более 350 тысяч квартир, в которых проживает более 1 миллиона человек. На месте снесенных panel город его счет построено новое жилье. Программа должна завершиться в 2035 году. Затраты на реализацию программы оцениваются в 3 миллиарда рублей.
Фактически осуществлялась реконструкция и бывший мэр Москвы Uri Лужков так называемой комплексной программы реконструкции районов пациента не строительство. Он был запущен в 1999 году и предусматривает снос и расселение ветхого жилья. В любое время, программа была увеличена на 12 миллионов «квадратов» на 20 млн кв. м пятиэтажек.
Мнение эксперта
Реализация программы модернизации в регионах назрела давно. Износ сетей жкх в стране превысил 70%, и в небольших городах и муниципалитетах, районных центров износа жилищного фонда и выше, - сказал «РБК-Недвижимость» - член секции экспертного совета по строительству и проблемы долевого строительства при комитете государственной Думы по транспорту и строительство Антон Era.
Сама программа реконструкции жилья, по мнению Жернова, прежде всего должен быть силами местных строительных компаний. «В последнее время мы наблюдаем сокращение количества предприятий, выполняющих строительные работы. Это происходит в том числе из-за падения объемов строительства. В случае реализации национальной программы реконструкции, по крайней мере, проблемы, связанные с объемом строительства, будет решена», - добавил эксперт.
Тем не менее, вариант с привлечением инвесторов, не подходит для многих городов россии из-за низкого мэри читает в строительной компании, и сама программа по всей россии ремонт потребует больших финансовых ресурсов, пояснил «РБК-недвижимости» генеральный директор Рейтинговое агентство Стройкомплекса Николая на экзамене. Если даже взять количество аварийного жилья до 90 миллионов квадратных метров, это 4,5 млрд рублей. и ремонт — это потенциально большей площади, считает он. Привлечь инвесторов, в соответствии с Экзамен, может быть, только в крупных населенных пунктах, где существует высокий спрос на жилье.
Побочный эффект всей россии программы модернизации может стать появление состояния застройщика, который будет главным конкурентом для компаний, рынка жилья, заявил на экзамене.
Что говорят в регионах
Некоторые регионы уже проголосовали ремонт. Власти Екатеринбурга планировали инициировать принятие документа на проведение реконструкции жилья города. По данным местных властей, каждый год в Екатеринбурге, вам необходимо обновить около 300 тысяч квадратных метров жилья. В Ростовской области, ремонт жилья планируется внести в Стратегию социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года из-за серьезного износа жилья.
Губернатор приморского края Олег Cognac отметил, что Владивосток и других городов в программе капитального ремонта необходимо. Такое же мнение о своем регионе, выразил губернатор Мурманской области Андрей Чибис. Глава Калининградской области Антон Алан сказал, что есть также в ожидании ремонта, потому что она может решить проблемы несоответствия градостроительным советские современные решения в условиях развития города.
Международный опыт
Россия не первое государство, которое знают износа жилья. Многие страны сталкиваются с этой проблемой. Например, в Бразилии, население дают льготные ипотеки для покупки нового жилья, городские власти в США — субсидии на ремонт и ипотечного рынка, предоставленный государственной страховой поддержки.
Ближайший в москве, ремонт Программа ремонт Пекине. Пекин, программа существует уже более 70 лет, каждый год власти тратят на ее решение несколько миллиардов долларов. При этом, власти удалось в значительной мере решить проблемы жилья в столице, снизить долю ветхих зданий и сооружений.
Категория: Новости
