Объекты "Сырое", будут доведены до конца и переданы инвесторам – Игорь Кушнир

Опубликованно 13.03.2020 04:44

Главной новостью на рынке в прошлом году было падение "Сырое". Позже, Президент России Владимир Селена сказала, что достроить объекты "Августа". Как они пришли к этому решению? Ходят слухи, что сила, которая висела в компании проектов, Сырое".

Чтобы быть честным, я думал, в течение длительного времени. Это не только риск, но и большая ответственность. 13 тысяч людей, которые вложили деньги в "сыром виде", остались с пустыми руками – ни средств, ни квартир. Поэтому решение принималось взвешенно. У "Августа" есть опыт работы в строительстве этих домов. "В сыром виде", по сути, был главным конкурентом – у нас есть подобные проекты и общественности. Таким образом, понимание, что делать с этими сложными, в это время.

По поводу "заставили достроить", как вы себе это представляете? "Августа" – независимой компании, экономической деятельности, который имеет целью получить еще больший выигрыш выплаты дивидендов. В этом вопросе не может быть принуждения. Возьмут на себя ответственность достроить объекты Сырое", команда "Августа" уверенно в полной мере в свои силы и помощь государства. Если было понимание, что не ставят – не менее. Как говорится, мы не совершенны, но уверен, что у нас, здесь никого нет.

Что было сделано? Когда планируете завершить передачу и начать процесс постройки?

Сделано много, но предстоит еще больше. Это как Айсберг – сверху вроде не большой, а под водой огромная скала. В ближайшие две недели намерены взять под контроль в первые 6 объектов. За остальные ежедневной рутинной работы. Честно сказать, процессы являются более сложными, чем ожидалось. Место, где владелец земли не знал, что "в сыром виде" проект передается нам. На какое-то время не могли подписать первичные документы, на некоторое время были с квартирами. В общем, летели щепки. Как маленькие, и для каждого требуется много времени, чтобы покопаться. Но все по-прежнему, как всегда, со всем справимся. Теперь основная часть объектов мы закончили инвентаризацию. Мы должны понять, сколько денег нужно потратить на достройку каждого объекта. Есть некоторые, которые "в сыром виде" уже продавал, но еще не построена, являются более неопределенными. Параллельно мы ведем переговоры с GO финансовой помощи, работая в освобождении проекты "Сырое" от уплаты паевого участия и снятие арестов районах, где есть проблемы такого рода. В общем, все в процессе.

Я хочу попросить инвесторов "Сырое", которые выплачиваются в сроки, делать это исключительно через Банк. Как результат, "в сыром виде" практикуется оплата наличными в коробке, что, на мой взгляд, это абсолютно невозможно. Таким образом, теперь мы полны вопросов о том, как и кому платить. Отвечаю: через Банк и только! Квитанции хранить в своей базе после принятия объектов, "Августа", выдает свидетельство об уплате n-неисправность количество квадратных метров.

Как думаете, что будет с рынком, если объекты "Сырое" и остались в статусе матери?

Я думаю, что рынок будет осел. Даже сейчас, несмотря на то, плечо помощи "Августа", тринадцать подорожала – многие потенциальные покупатели обратили свои взгляды туда. Но объекты "Сырое" не наш друг, они будут доведены до конца и переданы их владельцам. Кроме того, "Августа", сесть-это количество проектов на рынке просто некому. Разделить и части дают различные компании, но потом каждый выбирал наименее проблематичным. И как, например, "Дорогая моя", где построен недавно, и продается очень много, и деньги не понятно где бы она осталась в невесомости. Кроме того, содержание под стражей, земли и судов.

Почему в нашей стране в целом, возможно, с появлением матери? Несовершенство законодательной системы или человеческий фактор?

И то, и другое. И до сих пор не существует системы штрафов, от которой начинается хаос. Та же ситуация с оплатами квартир – если все было проведено по закону, через Банк, это уже снял бы половину вопросов. Необходимо создать единую систему санкций и наказаний для всех, без исключений. И тогда, и органов управления не требуется.

Как сегодня чувствует себя "Августа"? Если нет задержек из своих объектов из-за "Сырое"?

"Августа" сегодня жив. Компьютер работает с утра до ночи, заняться есть чем. На выходе нескольких новых ЖК, а также, пожалуйста, имейте в виду, в прошлом году. Задержки "по вине" Сырое", и не может быть. Это абсолютно параллельные вопросы, они занимаются разным типам людей. У нас с прошлого года есть пара объектов, для которых были перенесены сроки ввода. Там чисто технические причины, а весна все где и пишет.

По результатам прошлого года: снизились ли продажи, сколько было продано квартир?

Если вы спрашиваете о "Августа", я не могу сказать, что продажи существенно снизились. Был погиб летом, в начале осени, доллар оказал "медвежью услугу". Но на новый год, несмотря на курс, продажи пошли. У нас было несколько предложений, может близость праздников не влияет. Если вы посмотрите на изображение в целом, резкое замедление "Августа" не ощутил.

В последнее время много говорят о выходе "Августа" проектов, таких как: Дуб, Циклоп. Почему это случается, нет денег?

Знаете, социальные сети-это большое дело. Там, даже если вы ничего не знаете на самом деле, вы всегда можете быть экспертом в только догадки. Это не первая история, связанная с якобы отсутствием денег в компании, финансовая пирамида, и что там только не писали. Сказка. В обоих проектах на начальных стадиях строительства "Августа" выступал соинвестором. Иными словами, компания вложила деньги и позволил использовать название бренда для продвижения проекта. Части их квартиры, указанной заранее, компания успешно реализован. В том, что участие "Августа" в эти проекты, и закончил. И, что не имеет связи с количеством денег в компании. Это нормальная практика, и проекты далеко не первые с этой Ассоциацией.

По сравнению с февралем прошлого года, доллар снизился. Можно ли ожидать снижения цен на квартиры?

Не. Снижения цен не будет. Я имею в виду. Чтобы построить один квадратный метр, то надо найти и купить или арендовать землю. Нужно купить строительные материалы и компоненты для строительства. Необходимо доставить на стройплощадку – и это топливо. Нужно запустить рекламу этого квадратный метр, и "держать" в головах потенциальных покупателей. Все эти элементы, ни гривна не подешевела, несмотря на снижение доллара. Кроме того, все они дорожают. Следовательно, и предпосылок к снижению цен на квадратный метр не.

Представьте себе ситуацию: молодая семья хочет купить квартиру. Какие есть варианты покупки, которые имеют, на что стоит обратить внимание?

Присутствие логотипа "Августа" (улыбается). Купить полную цену, таким образом, компания предлагает скидку до 15% в зависимости от объекта. Доля таких контрактов составляет около 80% от общего объема продаж. Можно взять в рассрочку до момента ввода дома в эксплуатацию с первым взносом от 30%. По опыту могу сказать, если в молодой семье, оба работают, проблем с оплатой не. Как говорится, собирать на первый взнос и ежемесячные платежи, это не сложно. Сложности начинаются с ремонта, но это уже другая тема. И третий вариант это кредит в банке. Это долгий путь, но есть и другие, которые выбирает. Я хотел бы, чтобы процентные ставки не были такими высокими. Насколько я знаю, правительство работает в доступной ипотеки, на нее большие надежды.

Назовите основные, на ваш взгляд, нововведения на рынке в течение последнего года.

Аннулирование членства, участия. Как деловой человек, я уверен, что это одно из основных нововведений. Минимум платный для компании, а также зеленый свет для иностранного инвестора. Я думаю, что отмена всех видов взносов-это хорошая перспектива для улучшения инвестиционного климата. Когда инвестор пришел, получил землю с сетями без каких-либо нагрузок, создал рабочие места и в дальнейшем инвестировать. Но на отмену от веснушек, нужно посмотреть с двух сторон. И второй, не столь радужная. Это строительство социальной инфраструктуры: детских садов и школ. Я надеюсь, что город найдет возможность для этого.

И еще одно важное нововведение — руки дошли до площадки строительства. В конце прошлого года мер, представил основную концепцию документа. Начало-это уже половина истории, так что есть надежда на перспективу.

Как относиться к предложению распустить ГАЗ? Кто может принять власть на себя, на ваш взгляд?

На мой взгляд, убрать полностью ГАЗ не может. С нами и с ним, на рынке не всегда порядок. И если это убрать, то вообще начнется хаос. Но мне нравится идея свести на нет общение между застройщиками и госорганами. Необходимо перевести в электронную форму документа через Интернет, представился, в ответ же получил. В мире эта система уже работает и дает хорошие результаты. Не вижу причин, почему в Украине так не может сделать.

Один раз говорили, что Ипотека может предложить рынок импульс.

Да, может, и не маленький. Во всем мире Ипотека-это руль на рынке, наша страна не является исключением. Если правительство сможет начать объявили 10-11% по ипотеке, это будет большой плюс. Для всех!!! Рынок активно – опять же, люди могут приобрести собственное жилье под маленький процент – два, власть и получение бонусов за выполнение обещания три. Все счастливы!

Отражает, если на предприятии, смена власти? Все, осень Киев трясло путаницы между Кличко и канцелярии президента. Тебя не задело?

Не, не участвовали в военных действиях (смеется). На самом деле, ничего сверхъестественного не произошло, больше шума от самих средств массовой информации и сделали. Я уже не раз говорил, "Августа" вне политики. Наше дело-строить и дать возможность самым обычным людям приобрести собственное жилье. То, что мы успешно и занимаемся, должен заметить, в этом году уже 65 лет.

В этом году запланированы выборы в Киеве. Учитывая, что город является основным акционером, не боится, то значительные изменения?

Я бы разделил этот вопрос на две части. Я не боюсь, если изменения в работе предприятия – не. "Августа" стабильный, у нас работы выше крыши, а также проекты "Сырое". Выжить просто нет времени.

О вступительной кампании – я думаю, что нас не обойдет стороной. По опыту могу сказать: каждый выбор сопровождается большим количеством негатива и распространение слухов о компании. У нас под офисом и студентов с Meeting были, и на улице грянул, а что нет. Причина проста. Имя "Августа" – сильный и глубокий. В нем очень удобно делать rp и заработать политические бонусы. Поэтому, кому не лень, ходят здесь и пытается доказать что-то, чтобы поднять свой авторитет в глазах вклад. Кому лень – просто просят негативных статей на сайтах. Поднимают старые скандалы, то нажмите и излучать "чувство". Так что я сделаю время молчание не является. Но мы уже привыкли. К сожалению, наши еще не знают, покорить электорат, честно. Я надеюсь, что когда-нибудь мы придем к этому.

Источник Новости по теме: 17.12.2019 , Какие объекты "Сырое" компания "Августа" округ первые (список) 24.12.2019 В "Августа" состоялось совещание трехсторонней учитывая, что объекты "Сырое" 06.02.2020 В "Августа" рассказали о состоянии платежей для инвесторов "Сырое"

Категория: Новости