Что делать, если государство признаюсь, что в квартире из-за нарушения прошлого

С 1 января 2020 года в России вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. Речь идет о ситуациях, когда человек купил квартиру, на основании сведений Госреестра, и в итоге выяснилось, что продавец не имел права продавать. Нововведения позволяют получить хорошего покупателя компенсацию за потерю жилья.

Закон поможет урегулировать ситуацию добросовестных приобретателей порядка 36 тысяч квартир, которые имеют проблемное прошлое, оценили в Госдуме.

Подробнее о нововведениях в короткие карты.

Целостность покупателя, Который может стать

Добросовестным покупателем недвижимости признается, что при покупке недвижимости основан на данных Единого государственного реестра недвижимости (БОЛЬШАЯ) и не знал, что продавец не имел права продавать недвижимость.

Покупатель считается добросовестным, пока судом не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Ключевые моменты,Когда рассчитывать на компенсацию

Речь идет о ситуациях, когда гражданин приобрел жилье, не зная о его криминальном прошлом, а затем был потерян из-за того, что суд признал незаконной сделке. Покупатель основывалась на данных БОЛЬШОЙ. В этом случае, можно получить компенсацию.

Тот же закон гласит, что две основные вещи проводятся в создал какую. Первый — компенсация основана только из-за потери права на жилье. Второй — компенсация может быть получена только добросовестно, до этого дома, который был хорош.

"Кроме того, добросовестный покупатель может получить компенсацию, если ранее в основу решения суда о возмещении ему ущерба к лицу, по вине которого покупатель сознания лишился права собственности, взыскание по Исполнительному документу, произведенного в части или в целом не произошло", - добавил в ведомстве.

Это относится к случаям, когда суд взыскал с недобросовестного продавца деньги, но на самом деле, по истечении шести месяцев не были возвращены покупателю.

Правовым механизмом защиты добросовестных покупателей, которые приобрели жилье бесплатно, например, в порядке дарения, наследования.

Важный нюансПоправки имеют обратную силу

Закон имеет обратную силу: могут получить компенсацию добросовестные покупатели, которые приобрели жилья и до вступления в силу поправок. Для этого в течение трех лет после вступления в силу новых норм необходимо обратиться в суд с требованием компенсации.

Механизм, Как получить выплату

Получение компенсации осуществляется только в судебном порядке. Для этого, потерпевший, гражданин должен подать в суд соответствующее заявление. Требования, пакет документов, закон не устанавливает. Целостность покупатель может делать все, что прямо или косвенно имеет отношение к делу, объяснили в создал какую.

Размер компенсации, Выбор жертв

Предельный размер компенсации, сумма новых правил, не устанавливается. Верный приоритет остается выбор: получать в сумму реального ущерба или по кадастровой стоимости жилья. До этого, сумма компенсации составляла не более 1 млн. руб., что в большинстве случаев, не давал возможности человеку для покрытия причиненного ущерба.

Как обезопасить себя, Почему это необходимо сделать экстракт ГРАН

Защитить потенциального покупателя недвижимости может выдержка БОЛЬШАЯ. Этот документ поможет вам до совершения сделки проверить сведения об объекте, его владельце, наличие или отсутствие перегрузок. Если право собственности перешло к другому лицу, а продавец не имеет право совершать сделки, эти данные должны быть отражены в документе. Заказать подобную выписку можно через МФЦ или с помощью онлайн-услуги Федеральной кадастровой палаты. Разрешение владельца недвижимости на получение этой информации не является обязательным.

Категория: Новости