Аналитики прогнозировали рост инвестиций в недвижимость в России

В 2019 году объем инвестиций в недвижимость в России вырастет на 9% и достигает 260-280 млрд. долл. при этом сегодня наибольшую активность показывают российские игроки, доля иностранного инвестора составляет более 20%. Эти данные, управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков, сообщил резюмирует один год на рынке коммерческой недвижимости в России.

Торговые центры в 2019 году самым привлекательным сектором для российских и иностранных игроков на нем за год 27% от общего иметь инвестиции. Самая крупная сделка здесь ожидаемая продажа торгового центра «галерея» в Санкт-Петербурге. В тройку самых востребованных сегментов и офисов (24%) и места для развития (18%) входят.

Москва остается наиболее привлекательным рынком для инвесторов — городские активы, чтобы выиграть до конца этого года около 180 миллиардов рублей (в регионах — 90 млрд рублей). Почти треть (30%) всех ценных бумаг магазинов закрыто здесь с офисами, 25% — с местами под development (крупная сделка — продажа земельных участков на территории ЗИЛ компании «стандарт» за 18 млрд рублей), 15% — со складов. Еще 14% сделок приходится на отели, 10% на коммерческой недвижимости и 6% — на Прочие активы. Общий объем инвестиций в Москве по итогам 2019 года не составят 180 млрд рублей, доля иностранных инвестиций составил более 10%.

Политика банка России будет решающим фактором для инвесторов недвижимость в течение года к 2020 году и последующие несколько лет, - считает Новиков. В Knight Frank рост объема недвижимости ожидают инвестиций в Россию на уровне 6-10% в год. По словам Новикова, в 2020 году будет острой конкуренции банков за заемщиков, которые в заключении ряда сделок с крупными активами.

За первые три квартала 2019 года инвесторы 1,03 млрд вложили в российскую коммерческую недвижимость $, что на 28% меньше, чем годом ранее, подсчитали ранее аналитики компании Colliers International.

Категория: Новости