Аналитики отмечали рост стоимости вторичного жилья в Москве

По состоянию на декабрь 2018 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в Москве выросла на 4,5% до 224,7 тыс. грн. средний бюджет покупки квартиры за год значительно увеличилось на 7% и составила 13,5 млн рублей. Об этом говорится в исследовании сервиса World of квартир объявления«», аналитики проанализировали годовую динамику стоимости вторичного жилья столицы без учета элитного сегмента.

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла практически во всех районах Старой Москвы. Спрос и предложение снижаются, аналитики службы. Исключение только Mar ' ина роща составляет, где есть снижение цены 1 кв. м выше статистической погрешности (-1,1%) был зафиксирован. Рост цен на вторичном аналитики объясняют, в том числе бум на рынке жилья, связанные с поправками о долевом строительстве.

Наибольший годовой рост стоимости 1 кв. м в «мире квартир» зафиксировали в Новокосино (+9,7%), Братеево и Салоу (+9,3% соответственно), а также в Москве и Санкт-Петербурге (+8,9% каждый). Самый высокий рост стоимости «квадрата» отмечено в Новой Москве — поселения Scene (+16%) и Рос (+14,3%).

Открытие новых станций метро на присоединенных территориях привело к существенному росту цен. В среднем Тинао с декабря 2019 года цена «квадрата» выросла на 8,6% (140,5 тыс. рублей./кв. м.), а стоимость квартир — на 12,4% (8 млн). Поэтому самые дорогие районы Новой Москвы соответствует с самым дешевым ценам «спальные мешки» в старых границах столицы, аналитики компании «мир квартир».

Рейтинг регионов

Традиционно наиболее дорогие районы ЦАО стало. Первые три были Хамовники (497,4 тыс. грн. за 1 квадратный метр. м), Арбатская (492,7 тыс. руб.) и Тверь (второе место). Средняя стоимость земельного участка в районах соседних стран практически идентичны — почти 50 миллионов рублей.

Самые бюджетные предложения в Новой Москве. В границах МКАД самой низкой стоимостью «квадрата» наблюдается в районах Капотня (142,8 тыс.), Бирюлево Западное (145,2 Тыс. Грн.) и Восточная (147,4 тыс. руб.).

Самые дорогие и самые дешевые районы Москвы стоимость на вторичном рынке

Но. Район Средняя цена, евро/кв. м. Прирост за год, % Средняя цена квартиры, руб. Прирост за год, % Самые дорогие районы 1 Хамовники 497 376 2,8% 49 932 745 2,6% 2 Арбат 492 633 2,1% 49 764 289 1,4% 3 Тверь 483 621 1,5% 47 879 583 2,2% 4 Якиманка 437 289 5,2% 41 582 396 13,6% 5 Замоскворечье 406 683 4,6% 31 472 039 10,6% Самые дешевые районы 1 Rogue 77692 6,0% 4173659 4,1% 2 Клинические 79356 2,7% 4023714 -0,9% 3 Киев 83229 0,8% 4638210 -1,8% 4 Более подробную 83278 6,0% 4177345 7,7% 5 Михаил-Artes 90237 4,3% 4572611 6,1%

Таблица: «Мир Квартир»

В прошлом году количество сделок сократилось на вторичном рынке Москвы выросло на треть, подсчитали в компании «Инком-недвижимость». При этом падение оборотов (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) отмечается каждый месяц.

Категория: Новости