Риэлторы назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве

Опубликованно 27.02.2020 03:44

В конце декабря 2019 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 36 тысяч евро, что на 9% больше, чем в декабре 2018. Об этом говорится в исследовании рынка аренды жилья в столице, готовится в агентство недвижимости «Инком-Недвижимость».

В пределах МКАД дешевле однокомнатную квартиру можно арендовать за 23 тыс. евро в месяц, а самый дорогой — за 500-600 тыс. евро, говорится в исследовании.

Аренда двухкомнатной квартиры в Москве до декабря 2019 года стоил 52 тыс. руб. — 15% больше, чем в декабре 2018 года. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры — 95 тыс. рублей, а многокомнатной — 280 тыс. руб. (годовой рост цен на квартиры крупнейших незначительна).

Большинство квартир в Москве сдается в аренду в ЦАО — в этом районе, по данным агентства недвижимости «Инком-Недвижимость», с 27% сделок.

Распределение спроса и предложения на рынке аренды жилья из провинции в Москву в январе 2020 (все ценовые сегменты)

Округ Доля совокупного предложения Общая квота понял вопрос ЦАО 29% 27% ЗАО 11% 9% SWAD 9% 11% ЦАО 7% 7% ЗАО 6% 6% СВАО 8% 9% ВАО 9% 10% ДАУ 12% 14% ЮВАО 9% 7%

Таблица: отдел аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»

Прогнозы низких цен на аренду жилья в Москве в 2020 году

Эксперты «Инком-Недвижимости» полагают, что в 2020 году мы, скорее всего, небольшой рост цен на московском рынке найма на 5-7%. Агенты по недвижимости объясняют растущий спрос.

«Мы видим несколько объяснений для того, чтобы увеличить популярность аренды жилья в москве в 2020 году. Во-первых, расширяется группа клиентов, которые создают отложенный спрос на покупку квартиры. В условиях роста цен на первичное и вторичное жилье, но также неясные перспективы о собственной финансовой ситуации многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь. Во-вторых, увеличивает приток капитала нерезидентов и арендаторов, что, безусловно, гарантирует стабилизацию и даже активизация рынка найма в Москве. В-третьих, совокупный спрос растет доля москвичей, которые дают их в аренду квартир и аренда более дешевые объекты, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях», — сказал заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Изменение стоимости аренды также будет способствовать развитию транспортной инфраструктуры в столице — открытие WDC, новых станций метрополитена, уточняется в исследовании.

Категория: Новости