Спрос на вторичное жилье в Москве снизились на треть за год

В Москве снижение интереса к квартирам на вторичном рынке: в прошлом году количество сделок с жильем, сократилось на треть, по данным компании "Инком-Недвижимость". Падение продаж (по сравнению с аналогичными периодами предыдущего года) наблюдалось каждый месяц, говорят риэлторы. В июне, снижения на 40% в сентябре и 25% в октябре до 30%.

Одной из причин для таких ограничений, уход с рынка консервативные инвесторы, которые приобретают недвижимость для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки недвижимости в пользу банковских депозитов после того, как количество кредитных организаций повысили ставки по депозитам. В результате, доля покупателей сократилось в четыре раза за год с 20% до 5%. Однако дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, наряду с увеличением стоимости аренды недвижимого имущества (в феврале минимальная ставка составляла 20 тысяч рублей, а сегодня — 25 тыс. рублей.) приведет к постепенному возвращению инвесторов на вторичном рынке, прогнозируют в "Инком".

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда активность продаж на необычно высоком уровне. Так, в октябре прошлого года, количество сделок в квартале превысил аналогичный период октября 2017 года. Еще одним фактором охлаждения насыщения рынка спрос на ипотеку, который, по данным "Инком", в настоящее время практически исчерпан: большинство покупателей уже выданных кредитов, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Цена самой дешевой квартиры на вторичном рынке в старых границах Москвы в октябре был за такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира 33 кв. м в районе Бирюлево Западное 4,9 млн. руб.

Категория: Новости