Прогноз риэлторов: что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году

В 2020 году, цены на вторичные квартиры в Москве продолжат небольшой рост. Спрос со стороны покупателей продолжается на достаточно высоком уровне, но и увеличение значения ограничения стагнации реальных доходов населения. Такими прогнозами поделились в «РБК-Недвижимости» эксперты компании CYANOGEN, «Азбука жилья» и «NV " -Супермаркет Недвижимости».

Объясняем, как изменить цены на вторичном рынке столицы, и какие факторы могут повлиять в будущем году.

Что будет с ценами

Рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве в следующем году будет незначительным, на уровне инфляции. Изменение цены после 2020 года будет +2% и 3%, прогнозирует генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир спрятать этот. В CYANOGEN ожидают увеличения стоимости квадратного метра вторичных квартир (кроме жилья), на уровне от 4% до 218 тыс..

Компания «NV-Супермаркет Недвижимости» более оптимистичный прогноз: к 2020 году темпы роста цен могут составить от 5% до 10%, говорит начальник отдела городской недвижимости, Елена Гриппа. Однако, в летний период, может быть небольшое снижение цен на вторичном, - добавляет эксперт.

Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Москве по итогам года, по данным ЦИАН, достигло 210 тыс.. (без учета элитной недвижимости). Рост в декабре 2019-го века по сравнению с декабря 2018-го века, составил 4%. Цена студии в Москве сегодня, по данным «NV-Супермаркет Недвижимости», колеблется от 6,5 до 8 миллионов рублей, двухкомнатной от 9 млн до 12 млн рублей, номер от 12 млн до 18 млн рублей

Что будет с ценами на новостройки в москве в 2020 году

Факторы изменения цены

Основным фактором, который ограничит рост цен, — стагнация реальных доходов населения, считают опрошенные редакцией эксперты. При этом в 2020 году на рынке столичной вторичной недвижимости должен продолжаться высоким спросом. Если разработчики будут продолжать расти цены в новостройках, покупатели, будут смотреть на вторичный рынок, убежден, спрятать этот.

Развитие рынка жилья в Москве в 2019 году

Снижение ставки по ипотечным кредитам будет также положительное влияние на спрос на вторичном рынке, то, вероятно, сохранится на высоком уровне в 2019 году, считает, спрятать этот. По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, снижение ставок, напротив, может привести к оттоку клиентов в сегменте новостроек, как разработчики быстрее реагировать на изменения, могут запустить программу софинансирования в париж, для того, чтобы стимулировать спрос. В целом, на рынке наблюдается отток покупателей в новые здания. «Играет свою роль в долгосрочной перспективе тенденция к снижению привлекательности советского среды обитания, которые устарели, как физически, так и морально», — сказал Попов.

Категория: Новости