«Яндекс» рассказал о ценах на жилье в Москве в 2019 году

За год столичные новостройки (в границах Старой Москвы) вырос в цене всего на 3% до 22,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м, а жилье на вторичном рынке — на 5,5% (в 2018-м — 12%), до 200 тысяч рублей. за 1 кв. м, подсчитали аналитики сервиса «яндекс.Недвижимого имущества».

Наиболее заметно выросли-комнатных квартир, что почти треть всех объявлений на службе, — на 2%. Цена на двух-комнатные квартиры, занимают почти такую же долю рынка в конце года не изменился. Трехкомнатные квартиры выросли на 1,5%, говорится в материалах «яндекс.Недвижимого имущества».

Самые дорогие районы Москвы традиционно стали Арбат и Хамовники, где квадратный метр в среднем стоит более 500 тысяч рублей В топ-5 также попали Якиманка, Твери и Москве, где жилье выросло в цене на 2-4%. Самые дешевые округах в пределах МКАД стальные Капотня и Западного Бирюлево, но цены увеличившись на 8,9–9,6% год к году, аналитики службы поднялись гораздо быстрее, чем в дорогих центральных районах, а также на город в целом—.

Самый важный фактор, влияющий на цену, было улучшение транспортной доступности некоторых районов. Вокруг новых станций Сокольнической линии («Филатов Луг», «Broken», «ольха», «ГЭБ») цены за год выросли на 20% на новостройки и на 27% квартир на вторичном рынке. Поднялся и дома вокруг станций первой фазе Некрасов линии вокруг конечной станции «Nekrasovka» сразу на 10,5% в новостройках и на 21% на вторичном рынке. Запуск Московского центрального диаметра (WDC) привела к тому, что за пределами МКАД цены на квартиры новых станций подорожали на 11-12%, поскольку там существенно улучшена ситуация с трафиком.

К 2020 году восемь новых станций метро откроют. Однако Аналитики «Яндекс.Недвижимость» не ожидать аналогичных цен: станции не пострадает в районах с уже развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, существенно.

Категория: Новости