Типовые квартиры в одном терминале: где доходность 15% годовых
Опубликованно 04.02.2020 00:08
Доходность от недвижимости в столичном регионе варьируется от 5 до 11% годовых, в зависимости от метража квартиры, месторасположения и других факторов рынка. Концепция терминала апарт-С1 предполагает возврат 15%, высокий доход от аренды и интерес на банковские депозиты. Постарайтесь понять, что в основу концепции окупаемости.
Стабильный доход вне зависимости от нагрузки вашей квартиры
Главной особенностью комплекса стандартного терминала полностью автономная работа без участия инвестора. Вся экономическая деятельность управляющей компании, что:занимается поиском клиентов и рекламойочищает и ремонту помещенийосуществляет расчеты с клиентамиоплате коммунальных услуг
За свою работу, оператор собирает комиссию в размере 32% от месячной ставки. Оставшаяся часть оплачивается ежеквартально собственника имущества в качестве дивидендов.
Всем владельцам прибыль независимо от ее квартиры. А все потому, что управляющая компания может гибко реагировать на требования рынка, так как все номера находятся в его распоряжении.
Владелец имеет право остаться в своих квартирах не более четырех недель в году, и не более чем за одну неделю в квартал. Подобные ограничения позволяют планировать размещение и увеличить рентабельность проекта.
Спрос на квартиры бизнес-класса
Концепция проекта основана на растущую популярность Киев для туристов: только в 2018 году Киев посетило более 4,5 миллиона туристов, 40% из которых были иностранцами. Специалисты терминала С1 пояснил, что расчет доходности объекта недвижимости производится исходя из среднегодовой загрузке 60%. Чтобы сохранить заполняемость отеля на 60% поможет основные характеристики гостиницы: местоположение, управление отелем международного уровня, первый преимущества апарт-отеля и отличную инфраструктуру.
По цене $ 85 за ночь, один владелец комнаты может принести 14 тысяч долларов в год. Это означает, что инвестиции в покупку 84 $ 800 окупится примерно за 6,5 лет.
Цены на номера в отелях вполне оправданы. В каждом из них:сделан дизайнерский евроремонт в стиле минимализмс функциональной мебелью и качественной сантехникой;есть своя кухня с бытовой техникой
Апартаменты подходят не только для кратковременного проживания, но и средние сроки пребывания на несколько недель или даже месяцев. Для постоянных клиентов существуют специальные условия аренды, которые также помогут держать заполняемость на уровне проекта.
Преимущество расположения
Удачное расположение является одним из самых значительных бонусов стандартного терминала. Комплекс расположен недалеко от Южного вокзала, главного транспортного узла столицы. Стекаются десятки междугородних и международных автобусных маршрутов и постоянный поток железной дороги. Кроме того, до Южного вокзала идет экспресс до международного аэропорта "Борисполь", поэтому отель будет остановить много иностранных туристов.
Дополняет преимущества расположения нового терминального комплекса продуктов, которые изменили представление о инфраструктуре вокруг Южного вокзала.
Исходя из этих факторов, доходность 15% годовых-это не смелое предположение, а результат просчитанный бизнес-модели с потенциалом роста. Стоит также отметить, что с начала продаж растет и цена на квартиры в качестве актива, которая затем может быть продана менеджменту компании или как готовый бизнес другому инвестору.
Если вы хотите узнать больше о концепции апарт-отель или расчет доходности — получить подробную консультацию специалистов клемме S1.document.write('');
Категория: Новости
