Цены на Вторичное жилье в регионах России достигли пятилетнего максимума

Средняя цена квадратного метра в регионах России по итогам третьего квартала 2019 года вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на сумму 65,4 тыс. руб. Максимальное число начиная с середины 2015 года, заключается в пресс-релизе аналитиков сервиса «Avito недвижимость сообщает».

По итогам квартала цены за год выросли в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Максимальная средняя стоимость выросла в Татарстане (14,1% до 47 тыс. рублей. за 1 кв. м.). На втором месте — Иркутск (13%, до 43,3 тыс. рублей), на третьем — Ленинград (11,02% до 69,8 тыс. руб.), эксперты нашли.

Самая дешевая вторичная недвижимость в Челябинской области, где «квадрат» в среднем стоит 30,3 тыс. грн. Несколько выше, чем стоимость вторичного Алтай (в среднем 35,6 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м) и Перми (36,9 тыс. за «квадрат») краях, - говорится в пресс-релизе.

Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживление рынка являются драйверами роста цен. В дальнейшем резкое увеличение стоимости квадратного метра не предвидится. Покупательная способность населения ограничена, и изменения уже отражены на рынке ценам в прежние времена, говорят аналитики.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России

Регион 3. Квартал 2018 3. Квартал 2019 Изменение за год Московская Область 79 315 87 005 9,70% Крым 72 134 76 589 6,18% Ленинградская Область 62 909 69 844 11,02% Калининградская Область 56 150 58 496 4,18% Новосибирская Область 48 904 52 514 7,38% Тюмень 47 194 50 647 7,32% Томская Область 46 043 47 988 4,22% Татарстан 41 229 47 053 14,13% Омская область 44 719 47 215 5,58% Нижегородская Область 44 517 46 643 4,78% Ростовская Область 42 922 44 294 3,20% Иркутская Область 38 305 43 344 13,15% Башкортостан 39 305 41 413 5,36% Ставропольский Край 38 035 41 198 8,32% Удмуртия 38 031 39 579 4,07% Самарская Область 38 860 38 860 0,84% Свердловская Область 38 257 38 989 1,92% Саратовской Области 36 600 37 713 3,04% Воронеж 36 175 37 903 4,78% Красноярский Край 35 901 37 577 4,67% Ульяновская Область 35 666 37 546 5,27% Пермь 35 576 36 915 3,76% Алтайский Край 34 618 35 623 2,90% Челябинская Область 28 410 30 256 6,50% Вся Россия 60 878 65 392 7,40%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Накануне аналитики портала «мир квартир» назвали российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них Красноярск, Новосибирск и Владивосток были. Такую динамику эксперты пояснили, что в городах, где массивная стройка из-за невозможности держать разработчиков перейти на новые правовые правила, спрос на квартиры течет на вторичном рынке, и собственник поднять цену.

Категория: Новости