Скидки до 15%: застройщики начали снижать цены до Нового года

В Москве начинается сезон новогодних скидок и акций для покупателей новостроек. Как правило, он начинается в последнюю неделю ноября — начале декабря, но первые дисконтные программы, уже появились на рынке — скидки до 15%.

До начала сезона скидки на первичном рынке недвижимости столицы рассказываем, какие скидки будут в состоянии получить в этом году покупатели.

Сезон скидок

Сегодня на рынке капитала, редко в новом здании не предлагают акции или скидки, кроме того, на Новый год. Даже если витрины офисов продажа недвижимости и риэлторов, для отпуска не влияют огромные скидки, но их средний уровень в два раза выше, чем в обычные дни. В условиях текущего избытка предложения на рынке и жесткой конкуренции разработчики вынуждены искать ходы, которые позволяют перенаправить на выбор клиента-это их продукт, - объясняет генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Владимир Карты.

Часто рекламные программы длятся до Нового года, но иногда действия распространяется на весь январь в отпуск или даже до конца января, так как спрос в это время простаивает. Сроки завершения новогодних акций регламентируются разработчиками, исходя из ситуации в проекте. Если скидки не помогли разработчикам продать определенный пул квартир, такие действия продлен до Рождества, или даже Старого Нового года, - говорит управляющий партнер «Метро» Мария Литинецкая.

Тем не менее, агенты по недвижимости говорят, что очень часто в продвижение пула фиаско, которые производятся медленнее, чем другие — например, три-четыре номера большой площади (соответственно, с максимальным бюджетом покупки), лотов с некоторыми вежливые во всех планировочных решений, квартиры с не самых успешных видов или на низких уровнях.

Курс рождество продвижение в новостройках Москва

Когда ждать скидок на Новый год

Размер скидок и их количество, по прогнозам, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость» экспертов, будет на уровне прошлого года или чуть ниже. Скорее всего, уже будут знакомы акции и скидки не превышают 10-15%, заявил председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Золотой. По словам Во, средний уровень скидки останется на уровне прошлого года — 10%. В декабре 2019 их уровень будет ниже, чем в прошлом году, прогнозирует Литинецкая. По ее словам, это связано с ростом НДС, переход на проектное финансирование — что снижает маржу один разработчик, который не может предложить столь же высокие скидки, как и в прошлые аналогичные периоды.

В этом году акции начали не все разработчики и оценить среднюю и максимальную скидку пока не удается. Для сравнения: в декабре 2018 рождество предпочтений, по данным «Метро» предлагается в 91% ЭКРАН эконом-и комфорт-класса. И в 10% из их уровень скидки определяется индивидуально. В бизнес-классе скидка предоставляется в 93% новых зданий, индивидуальные скидки — на 38% из них. Премиум-и люкс-классов скидка в 96,5% новых зданий, из которых 74%, обсуждаются индивидуальные скидки.

«Скидки не отражаются на средний уровень цен»

Генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Владимир Такое:

— В общем, разнообразные акции и скидки не отражаются на средний уровень цен на первичном рынке. Это связано с тем, что скидка берется, чаще всего, небольшой pool рекламные квартиры, чтобы привлечь внимание покупателей. В результате, в течение последних четырех лет, несмотря на обилие различных новогодних акций, средняя цена в конце декабря практически не изменилась (изменения в пределах 1%).

Категория: Новости