Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»

Опубликованно 18.12.2019 00:30

Комплекс «Башня Федерация» (состоящий из двух зданий, 62-этажной башни «Запад» и 93 этажей башни «Восток») и ГЛАЗ (включает в себя два объекта — ГЛАЗ и ГЛАЗ II) — самые дорогие небоскребы в центре «Москва-Сити»: общая стоимость каждого из них составляет 120 млрд рублей. К такому выводу пришли аналитики компании Cushman & Wakefield, которые оценили рыночную стоимость всех башен, расположенных в самом центре кластера.

Стоимость всех объектов рассчитывается для всего здания, исходя из общей площади объекта, с учетом всех компонентов — офисы, квартиры, бизнес, бесплатная парковка и другие, без учета каких-либо обязательств или юридических претензий, без учета текущей занятости/работа, проданных/реализованных площадей.

Второе место в рейтинге занимает комплекс «Город Столиц» на сумму 85 миллиардов рублей. Замыкает тройку самых дорогих небоскребов «Москва-Сити» башня «Империя», с общей стоимостью 78 миллиардов рублей.

Самый дорогой и сложный с точки зрения квадратных метров, общей площадью стал «Город Столиц» — 294 тыс. руб. /кв. м. На втором месте с небольшим отставанием находится «Башня на набережной»: цена квадратного метра общей площади доходит до 292 тыс. рублей За третье место — «Башня Федерация». Когда общая площадь корпусов в 423 тысячи квадратных метров. м, стоимость за квадратный метр составляет 284 тыс. евро, указывают в Cushman & Wakefield.

Самый дешевый здании «Москва-Сити» стал «City Point» 49 тысяч квадратных метров. м — 11 млрд евро, стоимость квадратного метра, последнее место в турнирной таблице, БЦ «Северная башня», площадь здесь идут на 192,5 тыс. руб. Рыночная стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити», по оценкам аналитиков, в 701 млрд рублей.

Рейтинг высотных зданий на территории «Москва-Сити» по рыночной стоимости

Название Класс здания Дата ввода Общая площадь квадратных метров. Рыночная стоимость € Рыночная стоимость € /кв. м. «Город Столиц», в очереди I и II В 2008-2009 288 680 85 000 000 000 294 444 «City Point» B+ 2013 49 000 11 000 000 000 224 490 «Империя» В 2011 281 245 78 000 000 000 338 277 «Евразия» В 2014 193 404 42 000 000 000 217 162 «Эволюция» В 2015 169 000 40 000 000 000 236 686 «Башня Федерация», Восток и Запад И 2017-2008 423 000 120 000 000 000 283 688 «IQ-квартал» В 2017 228 000 60 000 000 000 263 158 «Меркурий» В 2013 173 960 43 000 000 000 247 183 «Башня на набережной», блоки a, B, C В 2004-2008 216 000 63 000 000 000 291 667 «Северная башня», в очереди I, II В 2008 135 000 26 000 000 000 192 593 OK В 2014 430 000 114 500 000 000 266 279 OKO II B+ 2019 26 750 5 500 000 000 205 607 «Башня 2000» B+ 2001 61 057 13 000 000 000 212 916 Итого 2 675 096 701 000 000 000 262 047

Таблица: Cushman & Wakefield

Строительство «Москва-Сити» был задуман в 1991 году. Первый небоскреб, построенный в 2001 году («Башня 2000»). Всего на территории «Москва-Сити», построено 13 проектов на общую сумму 2,67 миллиона квадратных метров, четыре проекта находятся в стадии строительства, строительство еще трех планируется в ближайшие несколько лет. Окончательный макет, тип центра был представлен в этом году на Московском урбанистическом форуме.

Категория: Новости