Брокеры увидели снижение спроса на новостройки в Москве впервые с 2017 года

В июле 2019 года в Москве насчитывалось 5,7 тыс. сделок с новостройками, на 52% меньше, чем в июне (11,7 тыс. сделок). По сравнению с июля 2018 года спрос снизился на 11%. Кроме девелоперских компаний «Натрия сообщается в пресс-релизе (включая редакции)».

Снижение спроса на новостройки по сравнению с прошлым годом аналитики компании фиксируют впервые с 2017 года. При этом падение спроса на ипотеку в год наблюдается сравнение в компании третий месяц подряд: в июле-8%, в июне — 9%, в мае — 5%.

В июне сильный рост количества сделок на первичном рынке стала в связи с реформой участия в строительстве. По оценке «Atrium», застройщики массово собственной квартире свободно купил, для достижения соответствия требованиям Министр, который позволит им работать по старым правилам — без депозитного счета. Теперь эти квартиры и квартиры продаются переуступке. При этом количество предложений со стороны обычных покупателей компании оценивают на уровне от 5,2 тыс. Так что реальный спрос остался практически на уровне прошлого месяца, объясняют аналитики.

На вторичном рынке жилья аналогичная ситуация. Согласно «Atrium», также в июле рост активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем, но снижение по сравнению с прошлым годом — рост в июле на 14% относительно прошлого месяца и снижение на 5% по сравнению с прошлым годом было.

Отрицательная динамика в годовом управляющий партнер компании «Atrium» Мария Linea объяснил эффект высокой базы. По ее словам, как раз летом прошлого года активность покупателей новостроек в столице страны была на беспрецедентно высоком уровне. Если в перспективе ставки по ипотечным кредитам снизятся на уровне 10-9,5%, который можно стабилизировать спрос, прогнозирует эксперт.

В ad-ЦИАН отмечали значительное снижение объемов сделок в новостройках столицы, это было в основном из-за Новой Москве. В этих областях он снизился сразу на 39% (1,4 тыс. организаций-производителей), тогда как в старых границах столицы количество зарегистрированных собственного капитала увеличилась на 3% (до 4,5 тыс. организаций-производителей).

Категория: Новости