Поскольку оценщики боятся реформирования рынка оценки недвижимости

Сообщества оценщиков выступают активисты оппозиции резко законопроект № 2047-1, что он зарегистрирован в Парламенте. Законопроектом предлагается закрыть доступ оценщиков к сделкам с недвижимостью. Вместо этого все операции с недвижимостью будут оценены через электронные площадки, подключены к базе данных НПФ.

Об этом в своем блоге на "Украинской правде" пишет журналист и блогер Сергей лямец.

Оценщиков, по его словам, они утверждали, быстрое принятие еще одного законопроекта нет. 2047, что исключает авторизованных торговых платформ и дает право на оценку работы непосредственно с единой электронной системы оценки Фонда государственного имущества Украины.

Все самые важные в Telegram

Вторая Половина, главная проблема — тех, кто зарабатывает более 700 тысяч операций в год. Оценщиков отчаянно борются за рынок, привлекая к борьбе против активистов и, говоря о коррупции в нынешней системе. Даже если одни и те же оценщики серьезно том репутации профессии, в течение многих лет занижая реальную стоимость интерес для личного обогащения. В 2018 году фонд госимущества запустил единую базу данных отчетов об оценке, в блоке сравнения цен. После этой лазейкой, чтобы искусственно низкой оценки стоимости объектов была практически закрыта. Новая система, как говорит автор, технологически очень похож на Prozorro. Так что его критика со стороны оценщиков сомнения в предвзятости. Кроме того, функционирование единой базы дал твердое финансовый результат: за год новой системы оценки принес в госбюджет более 9 млрд грн.

Рассуждая о причинах протеста оценщиков против законопроекта n 2047-1, автор отмечает: "...по двум Причинам. Первый — оценщиков ликвидируют как класс. Их не потребляют вовсе, но с недвижимости работать — запрещают. Придется или стать электронные поля, или потерять профессию. Я понимаю, это грех. Ты много лет учился и сделал, и вот тебе волчий билет. Возможно, это даже несправедливо. Хотя, как сказать. Если вы много лет друзей в бюджете, а потом вдруг говорить о справедливости — я хотел бы поговорить об этом... Вторая причина — есть риск монополизации рынка строительных участков. Что оценщики, если они захотят сделать свою площадку, просто не будут в состоянии зарегистрировать. Есть этот риск. Чтобы избежать этого, необходимо решить процесс регистрации веб-сайтов".

По мнению автора, на двух уровнях системы оценки (n. 2047-1) лучше одноуровневых (п. 2047). Эти последние, как, например, ка "ПИЖАМУ", приводят к монополии и непрозрачности.

"Т. е. с уровня системы, мы рискуем получить типично украинский феномен — своего рода коррупция праздника. Могут принять участие оценщики? Но, что, вы сомневаетесь?", — спрашивает журналист.

На двух уровнях системы, наоборот, всегда дают больше возможностей для контроля со стороны клиента. Кроме того, как говорит автор, устранение электронных платформ, которые предлагают в n. 2047, не является выгодным для клиентов. Сначала придется искать оценщика и договориться с ним, а затем пойти и зарегистрировать сделку с недвижимостью. Если колодки сохранить (n 2047-1), то клиенту достаточно прийти к нотариусу — и он сделает все остальное. И сделать в системы данных для модели.

Несмотря на разницу подходов к реформированию рынка оценки, автор убежден, что депутаты сочетает в себе желание бороться с коррупцией. Во-первых сломать нынешнюю систему, что в СМИ часто связывают с народными депутатами Антоном Яценко. "Депутаты "Слуги народа" хотят, чтобы написать все так, чтобы коррупции не было", — резюмирует Сергей лямец.

Категория: Бизнес