Аналитики назвали стоимость отделка офисов в Москве

Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных площадей в Москве составляет $553 без НДС (35,2 тыс.. согласно курсу валют центрального банка РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и артур ABD architects, анализ затрат, реализации более 80 проектов общей площадью 300 тысяч квадратных метров в столице. Эта оценка действительна для офисов класса А и в+ площадью от 2 до 4 тысяч квадратных метров, - пояснил журналистам эксперт.

Отделка с использованием более дорогих материалов и инженерных обойдется в среднем в $845 (53,8 тыс. чел.) за 1 кв. м, а премиум — в $1,2 тыс. (81,7 тыс. чел.) за «квадрат». Как правило, этот вид ремонта (с хорошим эксплуатацию и техническое обслуживание) хватает компании, в среднем, от пяти до семи лет, заявил директор департамента интерьеров ABD architects.

Вам также понадобится мебель детали — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м от рабочей станции, сегодня будет стоить $69,4–267 (4,4–17 тыс. чел.) в зависимости от класса. Также необходимо учитывать стоимость оборудования, конференц-зал, общественных и стойки регистрации отеля.

Стоимость отделочных работ и услуг, $ за 1 кв. м

Услуги Бюджетная отделка Отделки средний Отделка высокого класса Рабочая и исполнительная документация 23 26 33 Общие работы 212 314 485 Механические системы 95 136 229 Электрические и слаботочные системы 107 199 330 Системы пожарной безопасности 33 44 52 Системы безопасности 22 40 53 Другие расходы 60 86 102 Итого 553 845 1284

Таблица: ABD architects

Наибольшую долю в стоимости отделки помещений сегодня представляют инженерные системы — 47%, далее следуют общие строительные работы (39,9%), прочие расходы (разработка проектной документации, накладные расходы и непредвиденные расходы) составляют 13%, заявил директор отдела по управлению проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

Средняя стоимость аренды офисных помещений класса A в столице по итогам первого полугодия составила 25 735 рублей за 1 кв. м в год, в классе — 15 919 рублей за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank.

Категория: Новости