Риэлторы допустили падение спроса на квартиры после шага для помолвки

После полного перехода рынка новостроек на депозитный счет и, соответственно, рост их стоимости, спрос на квартиры в Москве может значительно снижаться. Такой прогноз дали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» на рынке поиска в столице апарт-комплексов.

Одна из причин популярности этого формата жилья в том, что апартаменты в среднем на 20%, чем обычных квартир, так как застройщики не являются, необходимые для создания социальной и другой инфраструктуры в отличие от жилых проектов. Увеличение стоимости квартиры на 10% после передачи рынка в акр же уменьшает уровень цен, в отличие от квартир и квартир, говорят аналитики. По их мнению, является способность снизить спрос на этот формат недвижимости на 30%.

Спрос на квартиры в Москве снизился на 4 процентных пункта по сравнению с 2014 г. — сегодня почти каждый десятый (9% клиентов) покупателей на первичном рынке выбирают этот формат жилья. Предложение в этот период снизилась значительно выше, чем на 12 процентных пунктов, до 18%. Средние цены квартир сложные, наоборот, выросли с 2014 года на 22% и составляет на сегодняшний день 266 тыс. рублей за 1 кв. м, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

Сегодня в столице на 57% предложения квартир, по данным компании, относятся к бизнес-классу, 30% на комфорт-класс, на 12% в связанный сегмент и только 1% относится к эконом-классу. Этот формат в первую очередь заинтересованы (около 60%) богатых людей, в возрасте 30-40 лет, которые уже имеют в москве квартиры. Каждый пятый совершает сделку с инвестиционными целями, например, для аренды жилья в аренду, говорится в исследовании.

Сегодня предпосылки для роста популярности квартир нет, отмечают аналитики компании «Инком-Недвижимость». По их словам, популярность этого формата в годы 2014-2017 это было связано с увеличением предложения, новизна этого формата, где цены были ниже в среднем на 20% от общих зданий, а также дефицит качественного предложения в сегменте новостроек. Тем не менее, после бурного роста на рынке основной спрос на квартиры резко пошли на спад, говорят аналитики.

На конец первого полугодия 2019 года рынок апартаментов Москвы постановил пять лет по. Разработчики не вывести на рынок ряд новых проектов из-за невозможности реализовать их по старым правилам. С начала года застройщики на рынке минимальный капитал таких объектов, за последние пять лет — всего девять объектов, подсчитали в «Метро».

Категория: Новости