В «Москва-Сити» незаполненный объем является минимальным для офисов 10 лет

В деловом центре «Москва-Сити» пустой 7,7% офисов минимальное значение с 2009 года, сообщили в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля свободных площадей в шесть раз (c снижается на 44% до 7,7%).

Большинство (78%) жителей «Москва-Сити» — Российская компания. Более трети (35%) всех жильцов и собственников составляют банки и финансовые компании. 22% жителей — государственных учреждений и общественных организаций, 20% — компании, специализирующиеся на производстве и распределении природных ресурсов. Доля государственных предприятий в общем объеме занимаемых площадей в «Москва-Сити» за три года выросла с 9% до 21%, указывают в Colliers International.

«Развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, а также штаб-квартиры ряда международных и отечественных системообразующих предприятий у «Москва-Сити» очень привлекательная зона для компаний, которые долгое время значительная арендаторов в бизнес-центрах города. Но начиная с 2018 года мы видим тенденцию переезда властей в «Москва-Сити» — сегодня здесь уже расположились три ряда министерств и ведомств правительства Москвы», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» закон привел к умеренно более высокие средние арендные ставки: сегодня они составляют около 33,9 тыс. рублей./кв. м. в год против 26,2 тыс. руб./кв. м, в 2015-м прогнозируют До конца этого года аналитики дальнейший рост процентных ставок — около 5%.

В свободной продаже около 16,6 тыс. кв. м площадей сейчас качество офиса, все они сосредоточены в трех башнях — «империя», «капитал-Сити» (Северный блок), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения офисов на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена продажи таких объектов достигает 440 тыс. рублей./кв. м., мудрого советника.

Всего на территории «Москва-Сити» в эксплуатацию 13 жилых сооружений приняты с офисами в своем составе. В активной фазе строительства трех небоскребов — Нева Tower (52,1 тыс. квадратных метров теперь. м офисов), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тыс. грн. кв. м.).

Категория: Новости