Архитектор Сергей Труханов — про чердаки, депо и новым проектом в Грозном
Опубликованно 14.10.2019 05:22
Столица всегда была локомотивом развития бизнеса и главным новатором. Но сегодня, учитывая ограниченное число площадок Москвы вынуждены искать новые точки роста и развития проектов, сосредоточившись на работе с проектами реконструкции.
В то же время ситуация в регионах будет выглядит более сбалансированным, а не появление новых и знаковых объектов. О ситуации на этом рынке, баланс интересов между бизнесом, государством и гражданами попали мы говорили с руководителем Московского бюро T+T Architects Сергей Труханов.
— Каждый год в Москве есть несколько объектов на территории индустриального парка. Откуда возникает такая тенденция?
— «Пустые» места для застройки большая часть остались в основном на территории Новой Москвы и в границах Старой Москвы состоит из промзоны, технические объекты, административные здания, которые больше не эксплуатируются. При таком мегаполисе, как Москва, потенциал развития при реконструкции данной ситуации масштаб огромен, даже в мире. Причем даже точечные проекты, и большой территории. Формат игровых площадок также не ограничены и старых промышленных районах НИИ. Например, сейчас назревает перспектива для развития отдельных проектов слоя в связи с советской современностью. В этих зданиях различных ведомств и учреждений, которые работают там уже с 1970-х годов.
Проект реконструкции мельницы Шмидта в Саратове (Фото: T+T Architects)
Фото: T+T Architects
— Получается, что первый этап реорганизации состоял условно в развитии мансард в дореволюционных кирпичных зданий, а второй с объектами Советского модернизма из-за отсутствия новых территориях?
Работать — на начальном этапе для рынка с более простых и понятных концепций и платформ. У нас аншлаг был строительный бум, и все привлекательные игровые площадки довольно быстро. Сейчас на хорошей позиции, все игроки утверждают сразу. Ремонт был непонятен для рынка, а поскольку шли единицы. Начали, конечно, с Lotus темы, удобный для промышленных зданий. Этот формат был уже живет успешно в отпуск и зарубежных специалистов, хорошо зарекомендовавшие себя у нас.
У нас сейчас начинается этап, связанный с весьма своеобразно и в то же время распространенным типом зданий в России. К сожалению, такие объекты не рассматриваются всеми как интересные и перспективные активы с точки зрения их сохранения. Часто они не имеют статуса памятников и без колебаний снес. Кроме того, как с объектом сохранение, при работе с ними вопросы, связанные с особенностью конструкции, возникшие, безусловно, при эксплуатации здания не возникнет. Не менее важным является приспособление здания является востребованным среди современных функций, благодаря которым объект становится успешным и финансово.
Loft-Studio 8 в Москве
(Фото: T+T Architects)
Фото: T+T Architects
Фото: T+T Architects
— Сейчас больше работы в столице или в регионах?
— Сложно сказать за весь рынок, но мы также имеем многочисленные региональные проекты и мы всегда готовы работать с вами. В столице огромное количество всевозможных проектов — от торговых центров и заканчивая застройкой работы сосредоточены в большей степени в одном сегменте, и в регионах.
Например, в Москве мы активно разрабатываем концепцию для возобновления старого железнодорожного депо в районе станции метро «Курская». Он тщательно исследовал и камерный объект, где часть здания, но будет отдан под зону мини-ресторана, другой под фотостудию и компактный коворкинг. Депо очень хорошо расположен с точки зрения логистики, на второй линии, но вдоль улицы Казакова. Оказывается, это снова о санации.
Проект планировки IT-кластер в Екатеринбурге
Фото: T+T Architects
Фото: T+T Architects
А в регионах работать с целым рядом проектов: крупнейший ИТ-кластера «окружной парк» в Екатеринбурге. В будущем он должен стать Урал-Silicon Valley с застроенной площадью около 250 тысяч квадратных метров. М. кроме того, в Екатеринбурге мы занимаемся сопровождением реализации жилого комплекса согласно нашей концепции для компании «форум-групп».
Я хотела бы подчеркнуть, что проект в Грозном — у нас есть концепция многофункционального комплекса с жилыми и гостиничными площадями в центре города. Интересно, что это в первую очередь потому, что аналогов такого объекта в столице Чеченской Республике просто нет. Здание имеет все шансы стать примером и драйвера для нового витка развития города. Там две жилых башни, которые находятся ниже привязали главы часть с Retail, кафе и ресторанов, но в центрах для детей и взрослых.
Архитектор Сергей Труханов: «Хуже Novotel ничего»
— То есть для вас офисе определенной специализации?
— Я бы так не сказал. Из-за его размера мы мобильны, более высокой экспертизой в различных областях. Крупные конторы, как правило, занимают основную линию и идти по ней, становясь все более серьезных сумм. Мы от такой модели отказались изначально, так как нам интереснее уникальный проект, со своим колоритом, который не состоит из стандартных решений, но с нуля под конкретные задачи, люди и пейзажи.сделать
Проект многофункционального жилого комплекса с гостиницей в Грозном
(Фото: T+T Architects)
Фото: T+T Architects
Фото: T+T Architects
Фото: T+T Architects
Учитывать — в Грозном местный колорит?
— Нет задачи создать проект с обязательным национальным колоритом. При этом минималистские решения не характерны для этого региона. Мы сочли возможным и необходимым, чтобы ссылками на узнаваемых графических элементов, орнаментов, отдельных декоративных деталях. Также мы хотели, чтобы в интерьере некоторые элементы современного искусства включить, что вылилось в очень интересные каллиграфические эксперименты. Так, например, небезызвестный ФГОС Лампа работает с кириллицей и мы предложили использовать художники, которые способны виртуозно общении с арабскими письменами.
Если продолжать тему, то стоит отметить, что местные особенности учитываются и при проектировании дома и общественных частей. В отеле не предусмотрено общий тренажерный зал и бассейн. Также здесь не так много Конференц-залов. Но деталь в Ресторан и банкетная часть продумана. Она здесь очень велик и разнообразен, что обусловлено богатыми культурными традициями и большое количество видов твердых и возможные составы участников. Для проведения различных торжеств и праздников специальные отдельные помещения, нужно соответствующим образом оформлены. Например, комнаты для невест. Такие особенности местной культуры не могут быть проигнорированы и должны быть учтены возможности при разработке проектов.
Проект ЖК в Екатеринбурге
(Фото: T+T Architects)
— Как сегодня в регионах, как правило, готовы к качественным проектам? Есть достаточный спрос?
— Все зависит от региона и его особенностей. Скажем так, инвестиционный потенциал для серьезных проектов есть в каждом городе. Но здесь говорить о спросе — он формируется не везде в достаточном количестве. Также в некоторых мегаполисов есть дорогие качественные предложение, которое сегодня уже устарел морально, так что с точки зрения статистики необходимость в новых сборниках нет, но в действительности все иначе.
Еще одним фактором, важным для региональных проектов сегодня, — развитие общественных пространств. То, что Москва вышла совсем недавно и там начинает потихоньку материализуются. И речь не столько о парках, скверах и аллеях, о как много коммерческих объектов для жителей с открытой территорией. Будь то бизнес-центр, МФК или жилого комплекса, наличие грамотно спланированной инфраструктуры — главные ключи к успеху. И это всегда воспринимается хорошо, как со стороны потребителей, и со стороны города.
Лофт-студия квартал#12 в Москве
(Фото: T+T Architects)
Фото: T+T Architects
Помощь
Архитектурное бюро T+T Architects в 2012 году. Компания специализируется на проектировании жилых и общественных зданий, реконструкция объектов, проектирование коммерческих и частных интерьеров. Среди крупнейших реализованных проектов — реконструкция гостиницы «Белград» (ныне отель "Азимут"), лофт-студия квартал #8, мелиоративные в ЖК Ривер парк и МФК «Савеловский Сити» в Москве, реконструкции объекта «мельница Шмидта» в Саратове.
Категория: Новости
