Цены на роскошные дома в Московской области снизились на 45 млн рублей за три года

Агенты по недвижимости отмечают значительное снижение среднего бюджета предложения по загородной рынке элитных коттеджей подмосковья. Если в июле 2016 года, средняя цена объекта составила 222 млн. рублей, в июле этого года — 175,5 млн. рублей Таким образом, средняя цена снизилась на 45 млн рублей за три года. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane.

Снижение цен на элитные коттеджи аналитики компании называют логику, а также многие объекты остаются в выставке на протяжении многих лет, и постепенно теряют в цене.

На основе предложений компании более 3,1 тыс. квартир от 30 млн. рублей, Большинство из них (80%) были размещены на вторичном рынке, первичный — 20%. Если эти последние будут быстро с рынка, вторичный 29% не могут найти покупателя уже больше четырех лет, и каждый год теряют в цене, говорится в пресс-релизе. Менее чем за шесть месяцев выполнены почти на 15%, от шести месяцев до одного года и от 13% объектов, от двух до четырех лет — 24%.

«Если дом долгое время не может найти покупателя, это значит, что он переоценен, или имеет какие-то скрытые дефекты. Даже если это не так, для продолжения обработки, вы можете только усилить рекламу или через снижение цен», - считает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колоний.

Резкое падение средней цены предложения загородного элитного жилья (стоимостью более 30 млн рублей), отметили в компании Knight Frank. По итогам первой половины этого года, средний бюджет элитных коттеджей на первичном рынке снизилась на 10%, таунхаусов-5%. Цены средние, коттеджей снизился на 8%, и дома потеряли 11% за этот же период.

Категория: Новости