Переломный момент: самое главное о строительстве и недвижимости с ПМЭФ

В Санкт-Петербурге состоится 23. Международный экономический форум, главной темой которого в этом году — устойчивое развитие. Ряд сессий и выступлений в рамках форума будут посвящены будущему строительной отрасли и рисков, которые возникают после вступления в силу поправки к закону о долевом строительстве. Представители власти и строители обсуждали инвестиции в строительство, проблемы обманутых дольщиков и механизмы регулирования рынка.

«РБК-недвижимость» имеет основные тезисы чиновников, которые в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) и к развитию строительной отрасли.

О вводе жилья в России

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев спрогнозировал, что к 2019 году объем ввода жилья в России остается на уровне прошлого года, несмотря на замедление темпов строительства в первом полугодии. По его словам, на 1. Май 2019 года в стране введена 19,6 миллиона квадратных метров. м (9,2 миллиона квадратных метров многоквартирных домов 10,4 млн кв. м — ИЖС), что на 2,9% ниже, чем за аналогичный период 2018 года. Глава Министр ожидает улучшения ситуации после реформы товарища долевого строительства.

Годовой объем ввода индустриального жилья в России, по прогнозу Министр, до 2024 года необходимо около 80 миллионов квадратных метров. М. В этом году в стране 42-45 млн кв. м такой недвижимости будет Введено. Этой зимой в отделе целевых показателей предложено уменьшить ввод на ближайшие три года.

Рост жилищного строительства предотвращает дефицит участков с подготовленной инженерной инфраструктурой. По словам заместителя главы Министр Никита Статических, мера поощрения разработчиков в этом случае субсидирование в рамках программы «стимул может». Для увеличения годового объема программы (25 миллиардов рублей) Министерство сейчас собирает данные из регионов.

О финансировании проекта.

Главной темой года для отрасли — переход рынка на финансирование проекта. До вступления в силу поправок в закон о долевом меньше месяца остается, но разработчики пока не спешат переходить на новую схему работы с эскроу-счета. Сегодня только 4% (3 миллиона квадратных метров. м 123 млн. кв. м) жилья в России строится с использованием механизма проектного финансирования, сообщил вице-премьер России Виталий Мутко. По его словам, банки заключили около 2,6 уже тысяч кредитных договоров с разработчиками и имеют проекты под 65 млрд.

О возможной остановке строительства жилья

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Статических сказал, что после перехода на проектное финансирование с 1. В июле этого года риск остановки строительства жилья, степень готовности которых менее чем 30% появляется. Чиновник выразил опасение, что проекты площадью 2,8 миллиона квадратных метров. м не в состоянии получить финансирование проекта. К этой категории относятся проекты площадью 7,6 миллионов квадратных метров, которые сегодня не в Красной и в желтой зоне риска. На проекты площадью около 2,3 млн. квадратных метров (с 30% до 28% готовности) могут возникать вопросы, - сказал чиновник.

Об обманутых кинжал

Обманутые дольщики-это острая проблема строительной отрасли в России. По словам заместителя главы Министр Никита Статических, наиболее сложная ситуация в Красноярском крае, но и в Челябинской, Самарской и Ульяновской областей, где долгое время не хватало какого-либо контроля привлечения средств граждан. По данным Генпрокуратуры, сегодня в России насчитывается почти 900 недостроя и около 39 тысяч обманутых дольщиков.

О московских проектах

Правительство Москвы представило в рамках ПМЭФ проект строительства десяти канатных дорог, которые планируется построить на основе концессионного соглашения. Предполагается, что все дороги будут интегрированы с метро и других городских транспортных систем. Общая стоимость их строительства — около 18 млрд рублей по Словам чиновников, инвесторы присматриваются уже новый проект.

Категория: Новости