Уже более многообещающих для инвестиций в ближайшие 10 лет города

Азии и некоторых странах ближнего Востока в мегаполисов, является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Такой вывод содержится в материалах, Индекс устойчивого развития городов (Savills Resilient Cities Index), который производит международное агентство недвижимости Savills.

Этот индекс определяет привлекательность того или иного города для инвесторов, измерения и прогнозирования уровня благосостояния метрополии (ВВП), качество жизни населения и демографии.

Мировые мегаполисы, в исследовании были разделены на три группы: Resilient Cities (устойчивых городов), Emerging Resilient Cities (новые устойчивого развития городов) и Challenger Cities (города-претенденты). Устойчивого развития городов постоянно входили в топ-20 индекса, в течение последних десяти лет, и города-кандидаты, по прогнозам экспертов Savills, войдут в рейтинг, в 2028 году, что значительно улучшает его положение, как минимум, десять очков.

"Последние данные индекса показывают, что в некоторых городах Индии, Китае и на Ближнем Востоке, растут темпами, более динамичным, и, таким образом, они обеспечивают для инвесторов в долгосрочной перспективе — в течение десяти лет, город Поднебесной занимают 43 место в топ-100 устойчивых городов", — говорится в исследовании.

Аналитики Savills различают восемь городов-кандидатов, которые в ближайшие десять лет войдет в топ-50 упомянутого индекса, что значительно улучшает его положение. Это тип крупных городах Китая, таких, как Ханчжоу (+11 очков к 2028), nanjing (+14), Нинбо (+10), Индии — Нью-Дели (+62%), Мумбае (+34), Бангалор (+48) и Саудовской Аравии, Эр-Рияд (+13) и Джидда (+10).

Индекс устойчивого развития городов Savills: топ-20 самых привлекательных для инвесторов городов в ближайшие 10 лет

Город (с пригородами) Страна Категория городах Изменение позиции в рейтинге (2018-2028) Нью-Йорк США Прочный 0 Токио Япония Прочный 0 Лондон Великобритания Прочный 0 Лос-Анджелес США Прочный 0 Shanghai Китай Новая устойчивого +6 Чикаго США Прочный -1 Пекин Китай Новая устойчивого +4 Париж Франция Прочный -2 Shenzhen Китай Новая устойчивого -4 Даллас США Прочный -2 Вашингтон США Прочный -4 Гуанчжоу Китай Новая устойчивого +9 Сингапур Сингапур Прочный -4 Сан-Франциско США Прочный -4 Хьюстон США Прочный -3 Филадельфия США Прочный -1 Тяньцзинь Китай Новая устойчивого +9 Бостон США Прочный -2 Сучжоу Китай Новая устойчивого +11 Джакарта Индонезия Новая устойчивого +31

Таблица: Savills Research

Как утверждают специалисты Savills, инвесторов, которые готовы на высокий риск в случае долгосрочных инвестиций", безусловно, стоит обратить внимание на Ближнем Востоке (например, Эр-Рияд, Саудовская Аравия), Индии (Нью-Дели) и китайский город второго уровня, таких как Харбин, Чжэнчжоу, Наньчан, Наньнин, shijiazhuang, Китай и другие. "Эти рынки, по всей вероятности, будет активно расти в условиях воздействия глобальных негативных факторов в ближайшие десять лет. Тем не менее, следует отметить, что сейчас потенциал данных регионов по-прежнему остается сравнительно мало используется. Упомянутые страны также являются животные, регионов и других городов-претендентов", — говорится в описании индекса.

Наряду с быстрым ростом инвестиционной привлекательности азиатских и ближневосточных мегаполисов Нью-Йорка, Токио, Лондона и Лос-Анджелеса, который к 2028 году, останутся в первых четырех стихах в рейтинге городов.

Комментарии

Директор Savills глобальных исследовательских Софи Чик:

— Что общего мы наблюдаем в наши восемь городов-претендентов? Все они, вероятно, демонстрируют впечатляющий рост ВВП и доходов домашних хозяйств. В то же время, показатель зависимость на период до 2028 год или падает, или растет более медленными темпами, чем в других крупных городах. Все это ясно показывает, что молодежь города-претенденты растут и достигают лучшей и более быстрой адаптации к изменениям климата, чем другие, ранее более известные локации.

Директор по исследованиям в области глобальных рынков капитала Savills Саймон Хоуп:

— Которые, как таковые, наши восемь городов-претендентов могут стать альтернативные инвестиции hubs. Конечно, не без риска, но в этих городах, безусловно, ускорить темпы роста, поскольку они демонстрируют способность сопротивляться грядущем глобальных проблем. Поэтому инвесторам стоит уже начать изучать в деталях, как закрепиться на этих рынках, если в долгосрочной перспективе они действительно хотят поселиться здесь. Сегодня каждый пятый человек в мире-китаец. Поскольку Китай продолжает активно развиваться, с течением времени, экономика страны имеет все шансы стать самой мощной в мире. По этой причине, особенно китайские города-претенденты на будущее, предлагает инвесторам огромной группы новых возможностей.

Категория: Новости