Агенты по недвижимости зафиксировали увеличение случаев мошенничества с квартирами в Москве

В Москве выросло число случаев мошенничества и недобросовестных сделок с вторичные квартиры — на 7,5% за последние пять лет, по данным агентства «Инком-Недвижимость». В то же время, в компании отметили, что общий объем сделок с недвижимостью в столице их доля остается незначительной.

Часто в столице страдают от действий мошенников одинокие пожилые люди и представители социально незащищенных категорий населения. Соответственно, и сегменты жилья, где мошенники наиболее активны, — устаревшего жилищного фонда, в частности хрущевки, по крайней мере — апартаменты комфорт-класса, говорится в пресс-релизе.

Электронные подписи

Подделка документов всегда была в ряду самых популярных вариантов жилья для мошенничества в столице. По данным риелторов, к ним добавилась новая — подделка электронных подписей. Он может быть выдан по поддельным документам, трещины личном кабинете на сайте государственных услуг, и т. д., - говорится в пресс-релизе. Теперь власти приняли закон, который должен защитить от этого вида мошенничества.

Продавцы, зарегистрированные

Кроме того, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее популярные мошеннические схемы с участием собственников объектов недвижимости, зарегистрированных в больницу или клинику, диспансер. Не обязательно таких мошеннических операций, но и для того, чтобы их в будущем не оспорили, необходимо принять ряд мер, рекомендуют эксперты. В частности, необходимо проверить, является ли гражданин недееспособным или неспособным, и мы настоятельно рекомендуем получить с продавца медсправку, что на момент сделки он дал отчет своим действиям.

Нарушение прав на жилье

Часто сделки с квартирой, доставшейся продавцу по наследству, оспариваются другими наследниками, говорится в пресс-релизе. В будущем может быть наследником, что он не смог отстаивать свои права, или внебрачный сын, предупреждают риэлторы. По их словам, владелец может намеренно скрывает сведения о других лицах, имеющих право на нее. Появление таких лиц также грозит суд, и сделку могут оспорить.

Фиктивные сделки и стоимость в договоре

В raid квартир часто используют замену договора купли-продажи и договора дарения. По словам агентов по недвижимости, таким образом нарушают право других акционеров на выкуп доли, которые в основном имеют другие дольщики квартиры. Продажи-это договор дарения, который является ничтожным, объясняют эксперты компании. Преднамеренное уменьшение стоимости квартиры в договоре купли-продажи может привести к потере квартиры и денег. Бывший владелец может оспорить сделку как убыточную, так как квартира больше, и возвращать покупателю сумму договора недооценена.

Категория: Новости