Каждый пятый дорогой квартиры в Москве в этом году, он продал в кредит

Каждая пятая сделка с новостройками премиум-класса в Москве с использованием ипотеки: с начала 2019 года 80 374 квартиры (21%) в elite ЭКРАНЕ были приобретены с использованием заемных средств. Об этом говорится в исследовании компании недвижимости Savills.

В сравнении с 2015 года доля ипотечных сделок увеличилось в шесть раз. И через год эта цифра может достигнуть 30-35%, если сохранить или незначительные изменения в текущие ставки, прогнозируют в компании Savills.

Ипотеку используют и покупатели элитных квартир на вторичном рынке — по данным аналитиков компании Savills, на которые приходится до 20% всех сделок. Средний бюджет для кредита предложения в 2018 году в размере 56 миллионов рублей — на 16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки (67 миллионов рублей). В этом году разница увеличилась до 23% (56 млн евро против 73 млн рублей).

По данным Savills, в 2019 году значительно сократилась доля ипотечных сделок на 30 миллионов рублей. в то же время увеличилось количество сделок с ипотекой в сегменте 60-75 миллионов рублей. Если для большинства клиентов максимальная сумма кредита составляет 60 миллионов евро, то для покупателей недвижимости премиум-класса, многие банки предлагают специальные программы и, в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 миллионов рублей, - пояснили в компании Savills.

К пяти банкам, которые породили больше кредитов для покупки недвижимости премиум-класса, они вошли ВТБ (26%), сбербанк (18%), «Открытие» (16%), Альфа-Банк (15%) и газпромбанк (14%). Среди новых зданий с наибольшим количеством заключенных ипотечных сделок в компании Savills назвать жилые комплексы «Садовые кварталы» (18%), Capital Towers (16%), «Медь 3.14» (16%), Lucky (15%) и «Вишневый сад» (10%).

Средний срок ипотечного кредита при покупке жилья, составляет около 18 лет. При этом минимальный срок выданной ипотеки двух лет и до 30 лет, - указывают в компании Savills. Тем не менее, большинство покупателей предпочитают брать ипотеку на длительный срок — от десяти лет и больше, говорят аналитики.

В июне 2019 общая стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в Москве составила $917 млн долларов США (57,8 млрд. рублей), что почти на 25% больше, чем за аналогичный период 2018 года ($741 млн, или 46,9 млрд рублей), обнаружили ранее в Savills. Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартир в Москве достигла $33,8 млн евро (2,1 млн рублей). Средний бюджет предложения квартир, введен в турнирной таблице, — $9,17 млн (585 миллионов рублей).

Категория: Новости