5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье

Опубликованно 09.08.2019 02:31

Каждый пятый (20%), покупатель жилья в зданиях городах ближнего Подмосковья — в Москве. Жилье за пределами МКАД покупают или молодых людей, жителей столицы, или, наоборот, пожилых.

Популярные города: Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Реутов. У нас сколько стоит жилье в этих городах-спутниках.

Портрет покупателя

Доля москвичей, покупающих квартиры в Московской области, составляет 20%. "Среди них — люди, которые совершают первую покупку жилья и выбирают привлекательных по цене вариантов, в Подмосковье. Также на целевую аудиторию, родители, которые покупают жилье детям, и наоборот", - говорит Наталья Кузнецова.

Около 60% спроса на квартиры в городах-спутниках, по данным агентства недвижимости "bon ton", представляет жителям Московской области. Основная категория покупателей жилья в Подмосковье, по оценке риелторов, остается тем же, во-первых, те, которые не могут позволить себе квартиру в столице. Даже учитывая большое количество предложений в Москве, по цене небольшой однокомнатной квартиры в Москве может занять приличную площадь, спальня, отмечает генеральный директор компании "азбука жилья" Владимир Чуть. Основная цель покупки жилья в Подмосковье — улучшение жилищных условий, в соответствии с директор агентства недвижимости "Бон тон" Наталья Кузнецова.

Популярные города спутники

Результаты первого полугодия 2019 года, самых популярных городов-спутников, среди покупателей квартир в новостройках, по данным ЦИАН, стали Химки и Одинцово. В этих городах за указанный период было заключено 1,6 тыс. и 1,3 тысячи договоров долевого участия, соответственно. В первые три места — Долгопрудный (1,2 тыс. сделок). Затем Видно (0,8 тыс.) и Реутов (0,4 тыс.).

Самым дорогим среди популярных городах Одинцово, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 105,2 тыс. руб. За ним идут Химки (96,7 тыс. руб.), Долгопрудный (93,0 тыс. руб.), развлечения и стиль жизни (92,8 тыс. руб.) и Виден (84,4 тыс. руб.)

Объем сделок в новостройках и цены в городах-спутниках Москвы, в первом полугодии 2019 года

Город Количество зарегистрированных DU, устройство Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Химки 1677 96,7 Одинцово 1319 105,2 Долгопрудный 1270 93,0 Выдающийся 794 84,4 Развлечения и стиль жизни 446 92,8

Таблица: ГОЛУБОЙ

Все эти города объединяет в себе близость к Москве, а также развитая транспортная инфраструктура — возможность быстро добраться до столицы на поезде или общественном транспорте. В Реутове работает станция метро "Новокосино".

Что покупают

Средний бюджет покупки среди москвичей на первичном рынке ближнего Подмосковья, по данным "bon ton", составляет 4,3 млн. руб., средний метраж продается квартира, 46 кв. м

Вторичный рынок

Если говорить о вторичном рынке, то средний бюджет покупки квартиры в ближайшем Подмосковье-в экономических вырос года на 7%, до 4,1 млрд руб., в комфорт-классе — на 16%, до 5,9 млрд руб., должен аналитиков "азбуки жилья".

Новая Москва уже не является конкурентом

Конкуренция Подмосковье место для покупки новых домов, до сих пор это была Новая Москва (Ti No). Тем не менее, из-за открытия в 2019 году, станций-до, как Мэри цен на жилье возросли и умножились могли, рассказали в "Бон Тон". Если в Новой Москве стоимость жилья в новостройках на сегодняшний день составляет 123 тыс. руб. за 1 кв. м, в городах-спутниках Москвы, являются самыми популярными среди потребителей, средний уровень цен — 75,2–113,2 тыс. руб. за 1 кв.

Категория: Новости