Минимум три провел совещание по воду строительства: что говорили
Опубликованно 14.07.2019 00:26
Сегодня минимум три прошло Всероссийское совещание по вопросам участия строительства. Власти обсудили, сколько банки и застройщики будут работать по эскроу-счетов трудности, с которыми может столкнуться на рынке недвижимости при переходе на финансирование проекта, а также преимущества, вы должны ввести для того, чтобы помочь застройщикам.
Рассказывает, о том, что было сказано на заседании, и какие новые изменения могут появиться в принятии законов.
Число банков
Список банков, уполномоченных работать по кредитованию российских промоутеров, в случае необходимости, будут развиваться. С таким заявлением выступил глава Министр России Владимир Якушев, сообщает РИА " Недвижимость».
«Изначально, в некоторых регионах жаловались на недостаточное количество банков для работы финансирования проекта. Таким образом, мы понизили рейтинг и дополнить этот список, банки до 100. И если это не достаточно, если необходимо, мы будем расширять этот список и дальше», — сказал министр.
Кредиты
Русские, застройщики, сталкиваются с трудностями при переходе на новую модель финансирования с депозитного счета, могут получить беспроцентный кредит. С таким заявлением выступил руководитель комитета государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
«Мы теперь портативная и согласовываем поправки, с тем чтобы поддержать застройщиков, которые для той или иной причине не вписываются в банковские стандарты надежности, но их надо поддерживать. Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов. Это будет исключительная мера, но такой инструмент должен быть», - сказал Николаев.
Проекты, которые будут переведены на депозитный
Согласно новым правилам, будут реализованы проекты, на которые получено 218 разрешений (36%), почти 12 тысяч квадратных метров, а также 20 тыс. контрактов участия (В). С таким заявлением выступил вице-мэр столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Лев.
«Сегодня в городе 604 выданных разрешений на жилые проекты общей площадью 34 млн. квадратных метров недвижимости, еще 150 тысяч договоров участия. Разрешения, выданные у нас по старой схеме будут работать около 60% застройщиков, это более 20 тысяч квадратных метров и более 120 тыс. БЫЛО», — сказал он.
Проблема
До 1 июля 2019 комитеты кредит в банках должны потратить большое количество жилых проектов, что является значительной проблемой, учитывая ограниченное время, - говорит Марат Лев.
«В зависимости от банков, заявки на финансирование из 118 разрешений на строительство 5,5 млн квадратных метров, В то же время неофициальная информация, полученная в ходе общения с инвесторами, им может быть предложено около 100 разрешений 6 миллионов «квадратов» составляет порядка 8 миллионов БЫЛО. И здесь мы видим очень большой проблемой. До 1 июля, не состоятся, все комитеты кредит в банки», — подчеркнул Лев.
Нежилые помещения
В ближайшее время власти города обратятся в Госдуму с просьбой внести исправления на продажи и договоров участия нежилых помещений, - пояснил вице-мэр.
«У нас есть несколько нетипичных для страны в целом, ситуация в чистом виде жилых домов нет. У нас есть первые нежилые этажи и парковка. Это около 30% жилой площади. Мы будем обращаться в Госдуму с просьбой внести изменения на нежилых помещений, парковочных мест и квартир», — заключил Лев.
С 1 июля 2019 года изменить схема продажи квартир в российских жилых комплексов. Разработчики должны пойти на финансирование проекта по строительству жилья, продажи будут осуществляться только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что акционеры будут храниться на специальных счетах, разработчики смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.
Минимум три России ранее определяется из критериев готовности объектов для девелоперов, которые позволят завершить строительство по старым правилам, без перехода на депозитный счет. Согласно документу, это необходимо, чтобы дом был готов на 30%.
Категория: Новости
