Ціни Сідней на житло падають втратити $72,000 до 12 місяців

Опубликованно 20.11.2018 07:04

Сcorelogic дані, опубліковані в четвер, показали національні житла значення знизилися на 0,5 відсотка в жовтні, щоб довести щорічне зниження до 3,5%, "сигналізуючи слабким макро-житлові умови ринку з лютого 2012 року".

В Сіднеї і Мельбурні обидва впали на 0,7 відсотка за місяць, привівши їх щорічного зниження на 7,4 відсотка і 4,7 відсотка відповідно. Падіння в Сіднеї був найгірший з лютого 1990 року, коли ціни впали на 7,9 відсотка.

Комбінований столиці знизилися на 1,6 відсотка на щоквартальній основі, а регіонів знизилися на 0,7 відсотка.

"З такими широкого профілю в умовах слабкості ринку житла, зрозуміло, що посилення доступності кредиту виступає в якості опору на попит на житло і надають негативний вплив на показники вартості житла в більшості районів країни," Сcorelogic керівник дослідження Тім Лоулесс заявив.

Брісбен, Дарвін і Канберра були незмінними за місяць, Перт був на 0,8 відсотка, в той час як Аделаїда та Хобарт зросли на 0,2 відсотка і 0,9 відсотка відповідно. Значення медіани в кожному місті в кінці жовтня:

• Сідней $833,876

• Мельбурн $665,044

• Брісбен $491,925

• Аделаїда $431,554

• Перт $451,148

• Хобарт $445,655

• Дарвін $433,818

• Канберра $589,415

• Національний $538,668

Більш дорогі будинки призвели ціна падає, зі значеннями у верхньому кварталі знизилася на 6,6 відсотка, за рік порівняно з 0,5-відсоткове зростання значення в нижній чверті.

Сказав сcorelogic спаду були "відносно слабкою" досі, з 3,5 відсотків йде на 34-відсоткове зростання в цьому циклі зростання. Подальшого падіння очікується навесні і влітку, як доступність кредитів залишається жорсткою і рівень запасів зросте.

Джерело: Індекс Сcorelogic Головна Цінність Жовтня 2018 Року.

"Щорічне зростання обсягів житлового кредитування впав до 5,2 відсотка у вересні, найнижчий показник майже за п'ять років", - сказав Сcorelogic.

"У той час як зростання інвестицій кредитів знижується вже кілька років, кредит для власників житла стало більше останнім часом за контрактом як кредитори шукають позичальників з більш значні запаси і підняти їх критерії працездатності."

Заборгованість по іпотеці дані з стандартного & бідного показує кредити більш ніж на 90 днів прострочили були у висхідному тренді, але залишився значно нижче 1 відсотка.

У доповіді "Морган Стенлі" на цьому тижні попередив, Австралія "є світовим лідером у небезпечні борги" і стикається колективного багатства склоочисника з 700 мільярдів доларів.

"Австралія виглядає найбільш зовнішніми, поєднуючи високу побутових і зовнішніх важелів, слабкий внутрішній житлові умови і потенціал подальшого макроекономічні та структурні/податкова політика коригування вперед", - йдеться в повідомленні.

Минулого місяця, підсилювач капітал знизив прогноз по ринку житла на 20 відсотків зверху-вниз падає в Сіднеї і Мельбурні розкласти до 2020 року, з головним економістом доктор Шейн Олівер охарактеризувавши його як "ідеальний шторм".

Економіка партнера "Делойт" Кріс Річардсон був більш оптимістичний, прогнозуючи ще на 5-10% в Сіднеї і Мельбурні, але стверджуючи, що воно було "ціни на житло падають нам довелося".

frank.chung@news.com.au

Категория: Бизнес