Ціни на будинки впадуть на 20 відсотків'

Опубликованно 25.10.2018 09:04

Менеджер багатства і пророкував раніше зверху донизу ціна знижується на 15% в Сіднеї і Мельбурні розкласти до 2020 року, або близько 5 відсотків на рік.

В клієнтській записці у четвер, підсилювач головний економіст Capital доктор Шейн Олівер заявив, що тепер, швидше за все, складе 20 відсотків, як "умови кредитування затягує, піднімається поставити і негативного зворотного зв'язку від падіння цін країн ризиків".

Що б взяти середні ціни назад на початку рівня 2015. Доктор Олівер стверджував, що "аварії", визначена як 20 відсотків плюс падіння в середньому по країні ціни, було малоймовірно, але його переглянутий прогноз окуляри, щоб поруч-аварії території.

"Ризики починають перекосу в бік зниження, особливо навколо більш жорсткі кредитні і падіння очікувань зростання капіталу посилюються страхи, зумовлені зміною податкових механізмів", - сказав він. "Аукціон зазори в останні тижні бігала рівень приблизно відповідає 7-8 відсотків в рік зниження цін".

Сcorelogic цифри показують, що національні ціни на житло впали на 12-й місяць поспіль у вересні, зараз з Сіднеєм і Мельбурном 6,2 відсотка і 4,4 відсотка вниз від їх піку в липні і листопаді 2017 року.

Доктор Олівер сказав, що в аварії потрібно "набагато більш високі процентні ставки або рівень безробіття, жоден з яких, як очікується, або продовження нещодавні високі темпи будівництва, що малоймовірно, так як твердження падають, і обвал в імміграції".

"Сильний ріст населення, як і раніше, високим попитом на житло", - сказав він, додавши, що поки іпотечні стрес був ризик, "вона, як правило, завищена".

"Спостерігається різке зниження інтересу тільки кредити вже, обслуговування боргу, виплати у вигляді частки доходу дійсно трохи знизилася за останнє десятиліття, значне число домогосподарств попереду на їх погашення і банків непрацюючих кредитів залишається низьким", - сказав він.

Тим не менш, спад власність вплине на економіку в цілому "через уповільнення будівництва житла, негативний вплив на споживчі витрати, менше попит на товари і через банки, так як зростання кредитування сповільнюється, а якщо іпотечних дефолтів виросте".

"Це забезпечить зміщення з сильним зростанням витрат на інфраструктуру і стійке зростання інвестицій в бізнес і стримуватиме економічне зростання до 2,5-3 відсотків, що, в свою чергу, буде підтримувати зростання заробітної плати і низька інфляція", - сказав він.

Прогноз АМП ринок житла є найбільш песимістичним із найбільших фінансових інститутів. Морган Стенлі минулого тижня заявив, що очікує 15 відсотків падає", який буде відзначатися значне зниження з початку 1980-х років", а АНЗ і Macquarie передбачають, падає на 10 відсотків.

frank.chung@news.com.au

Категория: Бизнес