Попит на вторинне житло в Москві впав на чверть за два тижні

Чемпіонат світу з футболу, а також початок відпускного сезону призвели до просідання ринку вторинного житла в Старій Москві. Так, кількість укладених угод в кінці червня скоротилося на 25% порівняно з серединою місяця, а обсяг пропозиції за той же період зменшився на 30%. Ці показники йдуть врозріз з загальною тенденцією останнього року — паралельним зростанням цін і інтересу до вторинного ринку.

За оцінкою ріелторів, середня вартість квартир на вторинному ринку столиці за останній рік зросла більш ніж на 7 тис. руб. і зараз становить 184,6 тис. руб. за 1 кв. м. Одночасно збільшився і середній бюджет покупки — на 200 тис. руб., до 7,7 млн руб. При цьому скоротилася частка угод з дисконтом: якщо рік тому вона досягала 88%, то зараз — 82%, при цьому середній розмір знижки скоротився з 9,5% до 7%. Угод, що пройшли з перевищенням заявленої ціни, навпаки, стало більше — 7% проти 3% роком раніше.

Про поступове відновлення вторинного ринку свідчить і скорочення пропозиції — за останній рік клієнти «Інкому» найактивніше купували найдоступніші квартири вартістю до 15 млн руб. За рік частка таких об'єктів скоротилася на 18,4% — з 21,6 тис. до 17,6 тис.

Зараз у продажу знаходиться мінімальне з початку року кількість квартир — 7,2 тис. порівняно з травнем цей показник скоротився на 3,6%, з червнем 2017-го — на 19,5%. Проте вже в середині липня, після завершення мундіалю і відновлення ділової активності, ці показники можуть повернутися до весняних значень, прогнозують ріелтори.

Категория: Новости