Більше іпотеки для зелених будинків? Так, це вірно | Адам Воган

Опубликованно 04.08.2018 14:34

Позичальники зможуть брати більше іпотеки при купівлі зеленішою властивості вперше, згідно з новаторською системою заохочення енергоефективності.

Дослідження показали, що з урахуванням ефективності роботи додому на доступність розрахунків кредиторів може дозволити їм збільшити кредитування на ?11,500, тому що покупців електроенергії та газу буде нижче. Покупці Великобританії потрібна Додаткова допомога, щоб знайти дешевше іпотечних угод, - говорить на умовах FCA Детальніше

Ця теорія стане реальністю з червня, коли Валлійський допомогу у придбанні кредитів буде враховувати оцінкою енергію нового будівництва будинку на суму до ?300,000.

Цей крок є одним з кількох нововведень обговорюється на подолання інерції власників житла з енергоефективності, поряд з скороченням податків для "зелених будинків".

Уряд Уельсу сказав, що зміни повинні відкрити корпус трапа для більшого числа людей та заохочувати покупців, щоб розглянути енергетичні рейтинги.

Ребекка Еванс, міністр ЖКГ Уельсу, сказав: "ми сподіваємося, що кредитори слідувати нашому прикладу і збільшення енергоефективності частина іпотечних розгляду для всіх покупців житлової нерухомості в Уельсі".

Будівля науково-дослідної установи, яка проводить дослідження в зелені іпотеку, заявила, що сподівається банків і будівельних товариств прокидався на важливість обліку енергоспоживання в прийнятті рішень про кредитування.

Ендрю Саттон, доцент, директор гурту, сказав: "моя головна надія на те, що іпотечний реагує промисловості".

Він сказав, що кредитори були відомі зростає аргументу коефіцієнту енергоефективності у своїх рішеннях, але вони зі зрозумілих причин нервує з приводу переїзду по-перше, і витрати на здійснення змін.

Barclays є одним з перших, щоб запропонувати зелений іпотечного продукту, пропонуючи позичальникам знижку на процентну ставку по кредиту на новобудови в двох верхніх енергетичних зон, а і в.

Однак, сказав Саттон підхід також мав великий потенціал для існуючих будинків. Наприклад, домовласник хоче позичити ?10,000 на свою іпотеку на горище перетворення потенційно може займати більше якщо під час роботи вони поклали в ізоляції, що забрав майно в Е-Номінальний будинку до номінального.

Такі стимули можуть змінити "мій дім-моя фортеця" мислення, яке стримувало підвищення ефективності використання в приватних будинках, сказав Саттон.

Інші моркви були запропоновані в останні роки, щоб стимулювати власників житла до установці ізоляції, з нижньої держмито для енергоефективних будинків, податкові пільги рада по зеленому властивості. Підписатися на щоденні бізнес сьогодні по електронній пошті або слідувати за бізнес-Зберігача на Твіттері @BusinessDesk

Річард Twinn, старший радник з питань політики в UKGBC, сказав, що схема Валлійська зелений іпотеку символічно надзвичайно важливим, але держмито буде реальний gamechanger.

"Держмито-це, мабуть, єдиний ефективний механізм уряд повинен застосувати до цього", - сказав він.

План буде від доходу для скарбниці, оскільки обов'язок знижки для покупців, що вибирають більш ефективні властивості будуть компенсовані людям, доплачуючи за протяг, неефективні.

Уряд країни повинен оголосити нову політику пізніше в цьому році, можливо восени бюджет, про те, як спонукати людей зробити своє житло більш ефективним.

Однак, Twinn застерегла від завищених очікувань, заявивши малих випробувань були скоріше всього, а не "великого вибуху" на держмито стимули.

Категория: Финансы