6 правил, які допоможуть терміново здати квартиру в оренду

Опубликованно 31.07.2018 20:24

Ринок оренди квартир почав відновлюватися. Ще в минулому році ріелтори відзначали, що ціни на орендне житло в Москві почали зростати. Оренда все більше користується попитом як серед москвичів, а не тільки у приїжджають на роботу в столицю. Найдешевша орендна квартира в Москві пропонується за 20 тис. руб. в місяць.

Список з шести головних правил, які дозволять вам швидше і вигідніше здати квартиру в оренду — читайте в нашому матеріалі.

Вивчіть ринок

Перше і основне правило — розуміти, до якого цінового сегменту належить квартира, і виставляти її на ринок по адекватної ринковій ціні. «Справа в тому, що дуже часто думки орендарів та орендодавців про вартість розходяться, і об'єкт, що вийшов на ринок за завищеною ставкою, може дуже довго шукати свого орендаря, або не знайти його. Зараз на ринку оренди досить велика пропозиція квартир, і у потенційних орендарів немає проблем з вибором», — пояснює директор компанії «Міель-Оренда» Марія Жукова. Щоб здати квартиру в мінімальний термін, її ціна повинна відповідати ринку.

Наведіть квартиру в товарний вигляд

Звідси і друге правило — розуміти, хто потенційний орендар, і не робити в квартирі економ, наприклад, розташованої у старій хаті на околиці Москви, ремонт рівня бізнес, в надії, що її можна буде здати за більш високою ціною. «У квартирі досить зробити косметичний ремонт використовуючи універсальні рішення в обробці і використовуючи нейтральні тони. Чиста та акуратна квартира приверне більшу увагу майбутніх квартирантів», — рекомендує керівник департаменту оренди компанії «Азбука житла» Роман Бабічев.

Розлучіться з побутовим непотребом

Варто викинути стару меблі, оновити при необхідності сантехніку та електрику, винести непотрібний мотлох і обов'язково зробити генеральне прибирання. Залишаємо найнеобхідніші меблі. Наявність основних побутових приладів (чайник, холодильник, пральна машина, мікрохвильовка, телевізор), а також Wi-Fi — приємний бонус для орендарів. «Орендарі шукають собі будинок, в якому хочуть будувати своє власне життя, серед своїх речей, а не серед речей власника, які йому й не потрібні, але і викинути шкода. Тому навіть якщо старий порожній акваріум, запорошений килим на стіні або скрипучий сервант дороги власнику як пам'ять, з квартири, в якій будуть жити інші люди, які не мають ніякого зв'язку з цими предметами, їх варто прибрати», — радить Марія Жукова.

Розширте коло потенційних орендарів

Часто власники квартир самі обмежують коло потенційних орендарів. Щоб квартира здалася швидше краще знизити вимоги щодо національність, наявності дітей або тварин. Якщо, наприклад, у орендаря є тварина, у договорі найму можна прописати нюанси і можливі наслідки — компроміс завжди можна знайти, вважає Роман Бабічев.

Йдіть на поступки

Краще піти на невеликі поступки орендаря, які принципові для нього. Наприклад, дозволити робити платежі два рази в місяць, надати тимчасову реєстрацію, дозволити поставити додаткову меблі або прибити полицю. Тоді квартира буде здана в мінімальний термін.

Подумайте про послуги ріелтора

Зараз існує безліч онлайн-сервісів оголошень, які дозволяють здати житло самостійно. Але якщо у вас мало часу, або ви не можете правильно скласти оголошення, то можна звернутися до професійного ріелтора. Він проведе моніторинг ринку, зробить якісні фотографії квартири, складе оголошення і розмістить на потрібних сайтах з оренди житла, складе грамотний договір оренди, враховуючи інтереси власника, допоможе сторгуватися за ціною.

Якщо ви вже здали квартиру

Як уникнути проблем, якщо ви вже здали або орендуєте квартиру — читайте у спеціальному матеріалі «РБК-Нерухомості».

Категория: Новости