Берклі робить пік прибутку, як це попереджає про Лондоні нафта

Опубликованно 27.07.2018 01:44

У Лондоні зосереджені групи забудовник Берклі оголосила про рекордний річний прибуток у розмірі майже 1 мільярда фунтів, але попередив profitswere швидше за все, знизиться в наступному році приблизно на третину, як невизначеність квартал і місяць важить на столичному ринку житла.

Компанія, яка будує елітні будинки в Лондоні і на південному сході, сказав 15% стрибок в прибутку до оподаткування до ?934.9 м на рік до 30 квітня може виявитися піку, так як ринок залишився на колишньому рівні.

Прибуток зріс в минулому році, незважаючи на падіння обсягу продажів, завдяки збільшенню середньої ціни продажу будинку в Берклі, до ?715,000 від ?675,000 у попередньому році. Це більш ніж в три рази в середньому по країні близько $ 214,000 за даними загальнонаціонального будівельного товариства.

Берклі продав 3,536 будинків за рік, 369 менше, ніж роком раніше. Її акції впали до $ 39.26 у середу 5% Після того, як він заявив, що зростання прибутку не можуть бути стійкими, оскільки більш високі мита на вторинне житло, невизначеність вихід Великобританії з ЄС і посилення правил іпотечного кредитування чинили тиск на настрої покупця.

"Ці результати ... являють собою пік для Берклі з рентабельністю повернення до більш нормальних рівнів з 2018-19, коли прибутку, як очікується, будуть приблизно на 30% нижче", - відзначили в компанії.

Берклі сказав, що він був в змозі купити землю в кращих місцях у 2010-13, коли він був у багаті готівкою Становище порівняно з іншими компаніями. Однак, благо, що підходить до кінця.

Схеми компанії включає в себе рядки Кенсінгтон в західному Лондоні, де квартири коштують 1,6 мільйона фунтів стерлінгів до ?3,4 млн, і Королівський Арсенал Ріверсайд розвитку в Вулидже, південно-східному Лондоні, де квартири варіюються від ?320,000 фунтів стерлінгів 1,7 м.

Щороку ціни на житло в Лондоні в минулому році впали вперше з 2009 року, оскільки слабкий ріст заробітної плати і вихід Великобританії невизначеності відлякувала потенційних покупців.

Тоні Pidgley, засновник і голова Берклі, заявив, що Лондон був все ще гарне місце для покупки житла. "Показово, що деякі спонсори і будівельники вибирають для виходу на ринок, коли стикаються з ступенем ризику та регулювання, яка сьогодні протистоїть розвитку в столиці, де макро-і політичної невизначеності, в тому числі вихід Великобританії з ЄС, не ведуть до цього обережно", - сказав він.

"Це великий сором, як Лондон-фантастичне місто світового класу з унікальними атрибутами, які будуть тривати довго після поточного перерви, який тільки посилює документально під-живлення."

У минулому році, Pidgley був удостоєний загальний пакет оплата ?29м, після різкого зростання цін на акції підняли вартість винагороди, отримані в рамках довгострокового плану стимулювання. Тим не менш, Берклі сказав, що наступний ковпачок на виплати означало максимальне Pidgley може отримати за рік до 30 квітня 2018 року складе 8,2 м.

Берклі сказав, що він очікував отримати як мінімум ?3.4 млрд. прибутку в період з травня 2016 і 2021 році, переглянутий з раніше керівництво.

Сказав Pidgley компанія робить кроки для вирішення складних Лондонському ринку, в тому числі бути більш обережним щодо інвестицій і зростаючий бізнес в Бірмінгема через Святого Йосипа, новітній бренд забудовник. Близько 75% сайтів Берклі всередині theM25.

Джордж лосось, аналітик акцій в hargreaves lansdown, сказав: “Берклі може бути поставлена вище, ніж очікуваний прибуток в цьому році, але, схоже, інвестори більше турбуються про стабільність в широкому Лондонському ринку.

“Карателі гербові збори знижують активність, у той час як підготовлюваний вихід Великобританії з ЄС приносить ще більшу невизначеність. Потенційні покупці все частіше сидить осторонь і чекає більше ясності про те, що процес вихід Великобританії з ЄС буде виглядати, в той час як на стороні пропозиції, є питання щодо того, буде достатньо зусиль, щоб побудувати будинки потрібно".

Категория: Финансы