Эта опция сбросит домашнюю страницу этого сайта. Восстановление любых закрытых виджетов или категорий.

Сбросить

У НБУ розповіли, чому будувати житлові будинки стане невигідно


Опубликованно 13.06.2018 12:17

У НБУ розповіли, чому будувати житлові будинки стане невигідно

Новини Бізнесу: Прибутковість житлового будівництва в середньостроковій перспективі продовжить скорочуватися.

Прибутковість будівництва житла в Україні в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції і собівартості, а попит залишиться обмеженим із-за низької платоспроможності населення, йдеться у 5-му Звіті про фінансової стабільності Національного банку України.

Згідно зі звітом, серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову та нові державні будівельні норми, що обмежують щільність забудови.

Крім того, за даними регулятора, пропозиція все ще значно перевищує попит. За прогнозами НБУ, навіть при зростанні номінальних доходів платоспроможний попит залишається обмеженим. Пропозиція продовжує рости, хоча є підстави очікувати його уповільнення.

"Пропозицію житлової нерухомості продовжує зростати. Банки відновлюють іпотечне кредитування, на сьогодні обсяги іпотеки не впливають на цінову динаміку на ринку житлової нерухомості", - повідомив під час презентації звіту директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук.

Згідно з документом, ціни на ринку житла стабілізувалися вперше за останні чотири роки. Старе житло продовжує дешевшати: за підсумками березня-2018 середня ціна 1 кв. м київського житла на вторинному ринку знизилася на 2% у доларовому еквіваленті порівняно з 2017 роком (на 14% - в еквіваленті євро). У той же час ціни на первинному ринку в доларовому еквіваленті зросли на 1% до попереднього року, у гривні практично не змінилися.

Як нагадали в НБУ, у першому кварталі 2018 року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% порівняно з 2017 роком і становило 975 тис. кв. м. Більше 43% нового житла в багатоквартирних будинках довелося на Київ і Київську область, на другому і третьому місцях – Одеська і Львівська області.



Категория: Недвижимость