Інтерес тільки іпотека: як вирішувати недобір

Опубликованно 02.06.2018 04:30

Це є запорукою того, що назвав такий цокає бомбою уповільненої дії. Міський регулятор попередив останнього про значній кількості людей, які мають інтерес лише іпотечні кредити, які знаходяться в небезпеці втратити свої будинки, так як вони можуть бути не в змозі погасити свої борги в кінці терміну кредиту.

Після останній дзвінок з фінансової поведінки Адміністрації (FCA), споживчих груп зараз працюють, щоб допомогти людям із інтерес тільки іпотеки - деякі з них не уникав говорити з їх кредитів постачальника - для врегулювання ситуації.

"Благо інтерес тільки іпотечний кредит полягає у тому, що щомісячні платежі будуть істотно нижче, ніж погашення іпотечного кредиту", - говорить Девід Блейк з яких? Консультанти По Іпотеці. “Проте, інтерес тільки іпотечні кредити менш популярні, ніж раніше. Незважаючи на переваги, вони можуть призвести до фінансової нестабільності в кінці строку".

Так що може проблемних домовласників, які не тільки сплати відсотків зробити, щоб уникнути втрати їх будинків? Проблема

Із інтерес тільки іпотеки, позичальник не робить виплати капіталу за кредитом, відсотки. Вони повинні мати інвестиційний план, щоб погасити борги, але деякі з цих планів були неефективні, в той час як деякі позичальники навіть не поставив їх.

"Більшість політики, ймовірно, були продані з іпотечними фондами, так що там повинен бути спосіб погашення кредиту, навіть якщо це було неефективно", - говорить Мартін Джеймс скарг на сайті Сельсин.

“Тим не менш, нервозність у ФВА виходить із того, що деякі люди взяли компенсація здібностей і не розуміють, що вони потрібні, щоб погасити кредит. Тобто люди, які знали, що у них інтерес тільки політики, але покладалися на спадщину або інші кошти на обкладинці остаточний рахунок. Це не так рідко, як можна подумати, враховуючи, що розквіт інтересу-лише у божевільних днів кредиту перед фінансовим крахом політики". Швидше раніше, ніж пізніше

Підраховано, що 600 000 тільки відсотки іпотеки закінчується до 2020 року. ТСФ говорить, що є два піку зрілості очікувати після цього – в 2027-28 і 2032. Хоча може здаватися, що вони знаходяться на деякій відстані, в майбутньому, люди сказали, діяти швидше раніше, ніж пізніше. ТСФ випустив керівні принципи для тих, хто з іпотекою, заявивши, що раніше вони розмовляють зі своїми кредиторами, тим краще.

Що? каже, що перший крок повинен переглянути свої плани і подивитися, чи будете ви в змозі виплатити суму в повному обсязі. Якщо у вас є дотаційної політики в місці, бажано перевірити, скільки буде доступна, коли політика закінчується.

Згідно FCA, що діяв раніше, може означати, позичальники можуть бути більш імовірно, щоб мати можливість перейти на погашення іпотечного кредиту, частина-капітал погашення іпотечного кредиту, продовжити термін або зробити додаткові платежі. Пізніше ці варіанти можуть зникати і перспектива продаж будинку може стати більш імовірним. Голлівудську

"Якщо Ви не можете погасити кредит в повному обсязі, ви повинні дивитися, щоб перезаставити свою нерухомість", - говорить Блейк. "Якщо ви залишитеся з тим же кредитором, вони часто можуть переключити вас на погашення іпотечного кредиту або продовжити термін дії чинної угоди, хоча ви можете перейти до більш високу процентну ставку."

Люди, які мають інтерес лише іпотеки до квітня 2014 року, можуть виникнути труднощі перемикання, а оскільки тоді кредитори повинні були покласти планів погашення позик під суворим контролем, з повною оцінкою вартості.

"При наданні нових кредитів, кредитори повинні оцінити, наскільки ви можете дозволити собі зробити необхідні платежі", - говорить керівництво з засобів служба уряду. “Це включає випадки, де ви хочете закласти іншому кредитору – свій новий кредитор повинні упевнитися, що ви можете дозволити собі кредит.

"Ваш існуючий кредитор дозволили запропонувати нову угоду (тобто переключення на інший процентною ставкою), поки він не передбачає збільшення суми, яку ви позичити (крім плати за перехід)."

ТСФ показані ефекти на середньому іпотеці, якщо умови кредиту були змінені. У разі ?125,000 інтерес тільки іпотека береться на 25 років за ставкою 3%, виплати складуть ?313 в місяць, з ?125,000 в кінці терміну. Загальна вартість буде ?218,750.

Якщо хтось вибирає, щоб перейти до інтернет-погашення через 10 років, щомісячні виплати зростуть до $ 864 на місяць протягом останніх 15 років, із загальною вартістю ?192,881.

У разі, якщо позичальник перемикання з лівої 10 років, їх щомісячний платіж буде ?1,208 в місяць і кінцева вартість ?201,092. Відповідальність кредиторів

У деяких випадках люди не усвідомлюють, що вони не платили капітал. Часто це можуть бути жінки, чиї партнери померли, і вони можуть не знати, що б іпотека була на їх власність.

“Найгірше-це люди, які не розуміють, що вони не повертають свої капітали. Я говорив з декількома роками", - говорить Джеймс. “Мені сумно говорити, що у багатьох випадках, вони є жінки, чиї партнери померли, і які згодом дізналися, що їхній будинок не виплачений.

“У таких ситуаціях, іпотечні оператори повинні розумно було б очікувати, виявила свої побоювання про те, як об'єкт мав бути оплачений, тому якщо вони ще не зробили цього, вони повинні придумати план оплати за майно, з урахуванням споживчих фінансів. Однак, це не юридичне зобов'язання, тому людина в цьому стані може бути від постачальника закладних покриті дерном."

Категория: Финансы