Эта опция сбросит домашнюю страницу этого сайта. Восстановление любых закрытых виджетов или категорий.

Сбросить

У Москві і Санкт-Петербурзі знизилися ціни на елітне житло


Опубликованно 14.04.2018 03:45

У Москві і Санкт-Петербурзі знизилися ціни на елітне житло

Вартість елітної житлової нерухомості за підсумками 2017 року в Москві знизилася на 9,2%, в Санкт-Петербурзі — на 7,4%. Обидва міста знаходяться в кінці рейтингу міст світу за динамікою цін на дороге житло. Про це йдеться в дослідженні Prime International Residential Index (є в розпорядженні редакції) міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

Москва зайняла 98-е місце в рейтингу, за нею йдуть тільки Доха, де вартість дорогого житла знизилася на 15%, і Лагос, де зниження цін склало 25%. Негативна цінова динаміка на ринку елітних новобудов Москви пов'язана зі зміною структури пропозиції та виходом на ринок нових проектів в преміальному сегменті. Фактичне зниження цін відбувається в об'єктах, які відчувають труднощі з реалізацією, пояснила директор департаменту житлової нерухомості Knight Frank Людмила Потапова.

Санкт-Петербург зайняв 92-е місце в рейтингу PIRI в 2017 році. Це пов'язано з посиленням конкуренції між первинним і вторинним ринками елітного житла. «Будуються проекти якісно перевершують старі будинки і більше відповідають новітнім перевагам покупців, тому власники «нової вторинки» змушені знижувати ціни», — розповів генеральний директор Knight Frank St Petersburg Микола Пашков.

Загальний індекс цін у 2017 році збільшився на 2,1%: дві третини розглянутих міст показали позитивну цінову динаміку. Лідером рейтингу став китайський Гуанчжоу, де ціни на елітне житло за рік зросли на 27,4% — цей ринок зростає за його відносної доступності, відзначають експерти. Ціни на елітну нерухомість там в середньому становлять $11 тис. за 1 кв. м у порівнянні з $18,9 тис. в Шанхаї.

Місце в рейтингу Місто Динаміка цін 1 Гуанчжоу +27,4% 2 Кейптаун +19,9% 3 Аспен +19% 4 Амстердам +15% 5 Сеул +13,2% 6 Франкфурт +12,9% 7 Сіетл +12,2% 8 Париж +12% 9 Сідней +10,7% 10 Мадрид 10,6% 11 Мюнхен +10% 12 Буенос-Айрес +9,9% 13 Берлін +9,9% 14 Мельбурн +9,8% 15 Шанхай +9,2% ..... 92 Санкт-Петербург -74% ... 98 Москва -9,2% 99 Доха -15% 100 Лагос -25%

Активне зростання цін в 2017 році також показали чотири європейських міста — Амстердам, Франкфурт, Париж і Мадрид. «Підвищена внутрішня привабливість Європи поєднувалася з відтоком капіталу з турбулентних ринків за кордоном. На частку латиноамериканських покупців зараз припадає понад 18% транзакцій в ексклюзивних районах Мадрида, а покупці з Туреччини та Близького Сходу активні в Парижі і Берліні», — пояснюють аналітики.

Лондон повернув свої позиції в 2017 році, перемістившись з 92-го на 72-е місце в рейтингу. Ціни на елітну нерухомість тут трохи впали — на 0,7% (в порівнянні з падінням на 6,3% роком раніше). Ринок елітного житла у Франції показав зростання — його підтримала перемога Еммануеля Макрона на президентських виборах, йдеться в дослідженні.



Категория: Недвижимость