Эта опция сбросит домашнюю страницу этого сайта. Восстановление любых закрытых виджетов или категорий.

Сбросить

Чверть квартир в новобудовах Москви можуть ніколи не знайти покупця


Опубликованно 11.04.2018 00:57

Чверть квартир в новобудовах Москви можуть ніколи не знайти покупця

Чверть квартир в зданих новобудовах Старої Москви можуть ніколи не знайти покупця, якщо девелопери не докладе значних зусиль щодо підвищення привабливості свого продукту. Про це повідомляють аналітики ріелторської компанії «Метриум» у прес-релізі, що надійшов у редакцію.

На первинному ринку житлової нерухомості Старої Москви у всіх сегментах сьогодні представлено 90 житлових комплексів, цілком або частково зданих в експлуатацію. На частку цих проектів припадає 20,6% всіх квартир, що перебувають у продажу, відзначають ріелтори.

Рідкісний житловий комплекс на столичному первинному ринку повністю розпродається ще до отримання дозволу на введення в експлуатацію. Залежно від сегмента, частка залишків на момент здачі може складати від 20 до 40% від загальної кількості квартир у проекті. Як правило, найменший нерозпроданий обсяг на момент закінчення будівництва фіксується в масовому сегменті – не більше 20%. При цьому залишилися квартири знаходять свого покупця через рік-півтора після отримання дозволу на введення в експлуатацію, уточнюється в повідомленні.

У високобюджетному сегменті відсоток нереалізованих квартир зазвичай вище: для бізнес-класу вважається нормальним залишок у 30%, а для «еліти» – 40%. Найбільш ліквідні житлові комплекси в цих сегментах повністю продаються за 2-3 року після закінчення будівництва, пояснюють аналітики.

Сьогодні на первинному ринку житлової нерухомості Старої Москви представлено чимало проектів, які здалися більше трьох років тому, але досі нерозпроданих. Частка залишків у житлових комплексах, зданих в 2014 році і раніше, становить 5,2% від загальної кількості квартир в продажу і чверть від зданого в експлуатацію обсягу, відзначають аналітики «Метриум».

Враховуючи обсяги «свіжого» пропозиції і регулярний вихід на ринок нових житлових комплексів, що будуються за сучасними стандартами, проекти, будівництво яких почалося 5 і більше років тому, а дозвіл на введення в експлуатацію було оформлено більше трьох років тому, поступово переходять у розряд неліквідного продукту, для реалізації якого потрібно докласти чимало зусиль, йдеться в прес-релізі.

У 2018 році в Москві очікується запуск рекордної кількості та обсягів новобудов, повідомляли раніше експерти «Метриум Груп». Девелопери готові почати зведення близько 140 житлових і апартаментних комплексів загальною площею понад 30 млн кв. м. Проте не всі ці новобудови надійдуть у продаж в 2018 році. Існуючий обсяг пропозиції на первинному ринку столиці ріелтори вже називають надлишковим.



Категория: Недвижимость