Forbes назвав головних гравців ринку комерційної нерухомості Росії

Компанія «Київська площа» бізнесменів Зараха Ілієва та Року Нисанова очолила рейтинг «Королі російської нерухомості — 2018», складений журналом Forbes. За оцінкою видання, в 2017 році дохід компанії від здачі в оренду комерційної нерухомості досяг $1,5 млрд проти $1,2 млрд роком раніше.

Загальна орендована площа торгових центрів, що входять в «Київську площу», — 1,2 млн кв. м, офісів — 69,3 тис. кв. м, складів — 348,8 тис. кв. м, а кількість готельних номерів перевищує 1,5 тис. Найбільшими об'єктами в портфелі «Київській площі» є торгово-розважальний центр (ТРЦ) «Європейський» (180 тис. кв. м) і торговий комплекс «Фуд Сіті» (930 тис. кв. м), говориться в дослідженні. Зараз компанія будує готельний комплекс на 148 номерів та 56 квартир в Заряддя, а також реконструює будинок-книжку на Новому Арбаті під готель. Крім того, «Київська площа» придбала в Хімках ділянку під будівництво агрокластера «Фуд Сіті 2».

На другому місці «Королі російської нерухомості — 2018» виявилася компанія «ІКЕА Мос» (власник Інгвар Кампрад). За підрахунками Forbes, її дохід від здачі в оренду комерційної нерухомості в 2017 році склав $840 млн (у минулому році — $800 млн). Орендована площа торгових центрів, які перебувають у власності компанії, становить 1,7 млн кв. м, а офісна — 42 тис. кв. м. В Росії працює 14 магазинів ІКЕА, всі вони входять до складу торговельних центрів МЕГА, найбільші — «Мега Біла Дача» (304 тис. кв. м) і «Мега Химки» (211 тис. кв. м). У 2022 році IKEA планує побудувати гіпермаркет в Тюмені.

Замикає трійку лідерів рейтингу Forbes компанія «Ташир» Самвела Карапетяна: її дохід від здачі в оренду комерційної нерухомості за підсумками 2017 року склав $650 млн проти $670 млн. Орендована площа «Ташира» в торгових центрах становить 818,3 тис. кв. м, офісні — 72,4 тис. кв. м, складська — 48 тис. кв. м. Компанія «Ташир» також володіє готельним фондом у понад 1,1 тис. номерів.

За рік склад трійки лідерів ринку комерційної нерухомості не змінився, проте збільшити доходи, притому незначно, вдалося лише двом компаніям. У першу десятку рейтингу увійшли компанії «Сафмар» (колишня БІН) з доходом в $600 млн, Crocus Group ($370 млн), O1 Properties ($360), KR Properties ($320), ГК «Регіони» ($310), «Абсолют» ($310) і «Комплексні інвестиції» ($300).

Всього, за підрахунками Forbes, у 2017 році в Росії було введено 2,5 млн кв. м торгових, офісних і складських площ проти 3,6 млн кв. м роком раніше. Для порівняння: в 2014-му цей показник досяг 7,2 млн кв. м і став максимальним за всю історію ринку комерційної нерухомості Росії.

У рейтингу «Королі російської нерухомості» представлені як вітчизняні, так і іноземні власники комерційної нерухомості, що знаходиться на території Росії. Місце кожного учасника визначається доходом, який були здатні принести в 2016 році належні йому об'єкти нерухомості.

Категория: Новости