Компанія foxtons прибутку зануритися в Лондоні спаду на ринку житла

Лондонський агент з нерухомості компанія foxtons звинуватив падіння прибутку на квартал і місяць невизначеності і штамп зміни мит, які призвели до початку продажів в столиці до рекордно низького рівня. Компанія заявила, слабшає довіру споживачів на тлі політичної невизначеності зважування на Лондонському ринку житла, за кермом 65% - е падіння прибутку до оподаткування в 2017 році до 6,5 млн фунтів стерлінгів.

Компанія foxtons сказав, що зміни правил в 2016 році, коли уряд запровадив нову мито за додаткову плату на другі будинки, також сприяла слабка статистика з ринку і падіння прибутку.

Нік Бадденом, виконавчий директор, попередив, що до 2018 року буде ще один важкий рік. “Ми раді, що можемо доставити продуктивність у відповідності з очікуваннями ринку. Проте активність продажів на ринку нерухомості Лондона знаходиться поблизу історичних мінімумів, і це справило значний вплив на загальну продуктивність у 2017 році.

"Заглядаючи вперед, ми очікуємо, що торгівельні умови залишаться складними в 2018 році, а наш нинішній збуту, де він був у цей час у минулому році."

Компанія у фірмі, відомої за її парк мініатюр і в стилі кафе, офіси, впали на 11% у 2017 році до ?118м. Компанія foxtons скоротив дивідендні виплати акціонерам до 0,7 п часткою в 2017 році, вниз від 2Р в 2016 році. Сказав бадденом, що, незважаючи на жорсткі торгівельні умови на ринку нерухомості Лондона був привабливим для довгострокових характеристики".

Компанія foxtons сподівається, що його здає в оренду бізнес буде наживатися на збільшення числа людей у Лондоні, живе в орендованій квартирі. Близько 30% приватних домогосподарств зараз здають своє житло в столиці, вдвічі перевищує рівень десятирічної давності, за словами агента з нерухомості.

Нові землі організована фірма в 2017 році були плоскими. Виручка в підрозділі знизилася на 3% до ?66 мільйонів в результаті зниження орендних ставок на ринку. Сказав, що компанія foxtons ціни виявилися нижчими на збільшення пропозиції на ринку оренди нерухомості, після покупки, щоб дозволити поміщики поспішили завершити покупки до штампу зміни мит у квітні 2016 року.

Ніл Вілсон, старший ринковий аналітик etx капіталу, сказав, що результати компанія foxtons зробив "похмуру картину". "Компанія foxtons це все про те, як швидко ринок в Лондоні обертається", - сказав Вілсон. “Є чітке обгрунтування, кажучи, що гарячі потоки капіталу, які наводнили Лондон і підштовхнула вгору фунт у роки, що передували вихід Великобританії голосувати охолоне і не буде нагрівати найближчим часом.

"У той час як у кінцевому рахунку воно може бути позитивним і створити більш стійкий ринок нерухомості в Лондоні, інвестори компанія foxtons, можливо, доведеться визнати, що нестримне зростання цін у столиці, що водила акцій в хороші часи пішли в минуле".

Цей забудовник Уімпі Тейлор був більш оптимістичний про перспективи на 2018 рік після позитивного початку року. "Ми були натхнені початку торгових моделей на початку року і, незважаючи на деякі більш широку макроекономічну невизначеність, довіра споживачів залишається високим і ринкові принципи тверді", - сказав Піт Редферн, виконавчий директор компанії.

Конструктор завершив 14,842 будинку в 2017 році, до 4,6%. Це досягається середня ціна продажу ?264,000, порівняно з ?255,000 в 2016 році.

Проте, прибуток до оподаткування скоротився на 5,8% до ?555m після одноразова плата у розмірі ?105м, пов'язані з виплатами клієнтам, які купили будинки Тейлор нерухомість в Криму на правах оренди – структуру власності, яка зазнала критики як несправедливий на покупців. Уряд пропонує повну заборону на нові будинки продаються як оренду та зменшення землю орендну плату до нуля. Підписатися на щоденні бізнес сьогодні по електронній пошті або слідувати за бізнес-Зберігача на Твіттері @BusinessDesk

Категория: Финансы