«Москва стає містом хмарочосів»

Опубликованно 24.03.2018 04:20

— Чому в Москві стали будувати так багато хмарочосів?

— Ви маєте рацію, сьогодні в столиці Росії ведеться будівництво понад 20 житлових комплексів, проектна висота яких перевищить позначку в 100 м. Можна сказати, що Москва стає містом хмарочосів. Причому житлових, а не офісних, як було раніше. Що також цікаво: частина з цих споруджуваних хмарочосів відноситься до масових сегментах житла — комфорт-класу. Решта — класи бізнес, преміум і елітний.

Інтерес до висотному будівництву можна пояснити певним дефіцитом земель у столиці під девелопмент, ринковими факторами і... модою. Хмарочоси — це сучасний спосіб життя, архітектура яких прикрашає місто і дає можливість вивільнити простір для інфраструктури і парків. Девелопери розвивають нові проекти на територіях, де будівлі високої поверховості цілком гармонійні, так як можуть забезпечити цікаві видові характеристики. Москва розвиває приклад світових мегаполісів.

Зараз висотне будівництво — це тренд, який поширився по всій Москві (переважно в центрі, звичайно), хоча до недавнього часу хмарочоси ставилися до окремого району і асоціювалися тільки з ММДЦ «Москва-Сіті». Ми вважаємо, що моду на житлові хмарочоси в чому поставив наш проект Neva Towers, всі експерти ринку відзначають безпрецедентно високі темпи продажів для цього сегменту і для «Москва-Сіті» в особливості.

— До речі, а як розвивається сам «Москва-Сіті»?

— «Москва-Сіті» — як Дефанс у Парижі, Сіті, Канарі Ворф в Лондоні сьогодні є візитною карткою столиці.

Сьогодні проект «Москва-Сіті» вже близький до завершення — видно його фінальні контури, забудовуються останні вільні ділянки. Після цього почнеться освоєння так званого Великого Сіті — території, розташованої на захід від ММДЦ і ТТК.

Можна сказати, що Сіті стає повноцінним районом, включеним у систему міської інфраструктури. Зараз тут більше благоустрою, діє МЦК. По завершенні будівництва всіх об'єктів, благоустрою набережних і запуску прямого сполучення з аеропортами Сіті стане привабливим сучасним районом Москви, при цьому вже зараз поєднує в собі бізнес, висотні апартаменти, ресторани, бутіки, кіно, всі необхідні сервіси.

— Що являє собою «Москва-Сіті» з точки зору локального ринку елітного житла?

— По-перше, «Москва-Сіті» став драйвером для елітного будівництва в Пресненському районі. Сьогодні район оточують нові дорогі житлові комплекси в тій або іншій стадії будівництва. Це місце стало популярним для покупців і, відповідно, забудовників через його близькість до хмарочосах ММДЦ.

По-друге, сам ринок елітного житла «Москва-Сіті» можна розглядати тепер в системі до Neva Towers і після Neva Towers.

«Москва-Сіті» до Neva Towers — діловий комплекс, де апартаменти — це не нерухомість для постійного проживання, а власність для тимчасового перебування або проживання в певний період життя. При достатньо великому обсязі апартаментів фокус був зміщений на офіси та бізнес-складову.

З появою Neva Towers ситуація стала змінюватися. Ми спроектували ексклюзивний житловий комплекс з великими для центру міста новими зеленими територіями, в тому числі перший приватний парк Сіті — його площа складе близько 5 тис. кв. м. В комплексі передбачається клубна інфраструктура з басейном в парку, фітнесом, спа, своїми кінозалами і сквош-кортами — це також буде вперше реалізовано в Сіті.

Більшість наших покупців набуває апартаменти для власного проживання або для проживання членів своєї сім'ї: статистика продажів показує, що у нас дуже багато покупців з дітьми різного віку. Для іншої частини клієнтів — це інвестиційні вкладення, для третьої — емоційна покупка.

— Що відбувається з попитом на апартаменти в Сіті — він зростає або падає?

— На основі даних аналітиків ми бачимо, що в 2017 році наші продажі склали цифру в шість разів більше, ніж продажі в будь-якому іншому проекті «Москва-Сіті».

Кожен день в Neva Towers продається мінімум один апартамент — дуже високі темпи для преміальної нерухомості. Саме високий і стабільний попит на апартаменти в нашому проекті становить всю статистику продажів в Москва-Сіті починаючи з вересня 2016 року.

— Яке архітектурне обличчя сформувалося у Сіті?

— Мова архітектури завжди сучасний, він враховує фізіологію і психологію людини. Ідея хмарочосів — це торжество сучасних форм і технологій, раціоналізація простору, захоплюючі види, символ могутності держави. На мій погляд, загальний архітектурний вигляд Сіті прохолодніше, ніж міг би бути: превалюють холодне скло і аскетичні форми і тону. При плануванні кварталу не було передбачено достатню кількість зелених просторів. Ми прагнули втілити у своєму проекті деталі, яких не вистачає в Сіті і які привнесуть в його обличчя нові риси і атмосферу.

— Яким ви бачите Сіті через п'ять років?

— Зараз сам Сіті і території, що оточують його, розвиваються зі стабільною позитивною динамікою. В оточенні будується багато житлових проектів, йде редевелопмент в минулому промислових територій. Офіси «Москва-Сіті» займають великі компанії і державні відомства. Я бачу, що через п'ять років Сіті стане сучасним серцем Москви і Росії, одним з найпрестижніших, зручних та привабливих для проживання та ведення бізнесу районів. Природно, ціни на нерухомість очікує зростання — і саме сьогодні вдалий час для інвестицій.

Категория: Новости