Влади розробили нову схему продажу квартир в новобудовах

Мінбуд, Центробанк і АІЖК за дорученням президента Росії Володимира Путіна розробили план відмови від використання коштів громадян при будівництві житла, пишуть «Ведомости».

З 1 липня 2019 року забудовникам пропонується заборонити брати гроші громадян за квартири у зведених будинках. При цьому влада не пропонують відмовитися продажу житла на етапі будівництва. Але плату за житло покупці будуть вносити не на рахунок забудовника, а на спеціальні ескроу-рахунки в уповноважених банках. Там гроші пайовика будуть зберігатися до тих пір, поки не завершиться будівництво будинку, йдеться в статті.

Якщо забудовник не зможе виконати свої зобов'язання, покупець зможе забрати свої гроші з рахунку в банку. Просто так забрати гроші з рахунку не можна, якщо забудовник не порушив строки введення об'єкта, зазначає видання.

Забудовник зможе почати продаж квартир після отримання дозволу на будівництво. Покупець і забудовник, як і зараз, будуть укладати договір участі в пайовому будівництві і реєструвати його в Росреестре. Уповноважений банк стане третьою стороною договору, вказане в матеріалі.

На випадок, якщо сам банк позбудеться ліцензії, передбачено гарантійне покриття за рахунок фонду страхування вкладів — до 10 млн руб., відзначають «Ведомости».

У Центробанку виданню підтвердили цю схему, зазначивши, що зараз ескроу-рахунки можуть відкривати 19 банків, але цей список може бути розширений.

На початку листопада президент Росії Володимир Путін доручив розробити заходи щодо поетапного заміщення протягом трьох років пайового будівництва банківським кредитуванням й іншими джерелами фінансування, мінімізують ризик громадян.

Категория: Новости